Büyük vitrin cephesi ve yoldan geçen müşteri potansiyeliyle 95 m² mağaza | Cazip tadilat teşviki!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

İş fikriniz için cazip kira koşulları ve tadilat teşvikiyle geniş alan!

Gelsenkirchen’de bir konut ve iş yerinin zemin katında, yaklaşık 95 m² büyüklüğünde bir mağaza kiraya verilmektedir.
Caddeye bakan geniş vitrin cephesi, iyi bir görünürlük sağlar ve yoldan geçen müşteriler için ilgi çekici bir potansiyel sunar. Mekânlar, gerekli izinlere tabi olmak kaydıyla perakende, hizmet işletmesi, ofis veya danışmanlık hizmetleri ve çeşitli stüdyo ve ticari kullanımlar gibi farklı iş konseptlerine uygundur.
Ticari birimde geniş bir satış veya iş alanının yanı sıra ofis, depo, personel alanı ya da yardımcı alanlar olarak esnek biçimde kullanılabilecek başka odalar da bulunmaktadır. Ayrıca ayrı bir mutfak bölümü ve sıhhi tesisler mevcuttur.

Yeni kiracılar için cazip tadilat teşviki!

Mağaza tamamen boşaltılmış ve tadilat yapılmamış durumda teslim edilecektir. Böylece mekânları kendi isteklerinize ve iş konseptinize uygun şekilde düzenleme fırsatı sunulmaktadır.

Gelecekteki kiracıları ticari alanın düzenlenmesi konusunda desteklemek istiyoruz; bu nedenle kira indirimi veya başlangıçta belirli bir süre soğuk kira alınmaması şeklinde kişiye özel bir tadilat teşviki sunuyoruz.
Teşvikin tutarı, kararlaştırılan tadilat çalışmalarının türüne ve kapsamına bağlıdır ve sözleşme imzalanmadan önce birlikte belirlenir.
Aylık 690,00 € soğuk kira bedeliyle ticari alan; cazip koşullarda, görünürlüğü yüksek bir konum arayan yeni girişimciler, serbest çalışanlar ve yerleşik işletmeler için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Kiralama doğrudan mülk sahibi tarafından yapılır ve bu nedenle komisyonsuzdur.
Başvurunuzu ve planladığınız iş konsepti hakkında daha fazla bilgi edinmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım hakkında açıklama

Yaklaşık 95 m² büyüklüğündeki iş yeri zemin katta yer almakta olup çok amaçlı kullanılabilen, sayısız tasarım olanağı sunan bir oda düzenine sahiptir.

Donanım özelliklerine genel bakış:
- Caddeye bakan geniş vitrin cephesi
- Yüksek görünürlük ve yoldan geçen müşteri potansiyeli
- Geniş satış veya iş alanı
- Ofis, depo ya da personel alanı olarak esnek kullanım için ek odalar
- Ayrı mutfak veya yardımcı oda
- WC ve küvet içeren sıhhi alan
- Farklı iş konseptlerine yönelik kişiye özel tasarım olanakları
-Çift garaj, aylık 80,00 € karşılığında isteğe bağlı olarak kiralanabilir, müsaitlik durumuna bağlıdır

Durum ve cazip yenileme teşviki:

Ticari birim tamamen boşaltılmış ve yenilenmemiş durumda teslim edilecektir. Fotoğraflarda görülen mobilyalar, demirbaşlar ve diğer taşınabilir eşyalar teslimden önce kaldırılacaktır.

Böylece mekânlar, iş yerini kendi isteklerinize ve gelecekteki işletme faaliyetinin gereksinimlerine göre düzenleme olanağı sunmaktadır.

Özel bir teşvik olarak kişiye özel bir yenileme bonusu sunuyoruz. Kararlaştırılan yenileme çalışmalarını kendileri üstlenen kiracılar, yapılacak işlerin kapsamına bağlı olarak kira indiriminden veya başlangıçta soğuk kira alınmayan bir dönemden yararlanabilir.

Kesin anlaşmalar kira başlangıcından önce birlikte kararlaştırılacak ve yazılı olarak kayıt altına alınacaktır.

Aylık soğuk kira 690,00 €'dur.

Kiralama, mülk sahibi tarafından doğrudan ve komisyonsuz olarak yapılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Mağaza, Gelsenkirchen'de kolay ulaşılabilir bir konumda, yerleşik bir konut ve iş bölgesinde, çok yönlü bir altyapının içinde bulunmaktadır.

Çevre; konut yapıları, perakende mağazaları, hizmet işletmeleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislerle öne çıkmaktadır. Bu nedenle konum, hem kalıcı bir müşteri kitlesi oluşturmak hem de anlık müşteri trafiğinden yararlanmak isteyen işletmeciler için cazip olanaklar sunmaktadır.

Özellikle yaya müşteri trafiği potansiyeli dikkat çekmektedir. Cadde üzerindeki konumu ve geniş vitrin cephesi, iyi bir görünürlük sağlamakta; ürünlerin sergilenmesi ve dış mekân reklamları için cazip olanaklar sunmaktadır.

Alışveriş olanakları, toplu taşıma araçları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrede bulunmaktadır. Gelsenkirchen şehir merkezi ve çevredeki semtlere de kolayca ulaşılabilir.

Konum özellikle perakende, müşteri odaklı hizmetler, danışmanlık hizmetleri ve görünürlüğe, erişilebilirliğe ve müşteriye yakınlığa önem veren diğer iş konseptleri için uygundur.

Canlı bir kent mahallesinde yer edinmek ve uzun vadede büyümek isteyen işletmeler için cazip bir konum.