Verkaufsfläche
Küche
Duschbad
1. Raum
2. Raum
3. Raum
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 690 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 160 € |
| Total alquiler | 850 € |
| Comisión | no commission for buyers |
¡Mucho espacio para su idea de negocio con atractivas condiciones de alquiler y una bonificación para reformas!
Se alquila un local comercial de aprox. 95 m² en la planta baja de un edificio residencial y comercial en Gelsenkirchen.
El amplio escaparate orientado a la calle garantiza una buena visibilidad y ofrece un interesante potencial para atraer a clientes de paso. El local es apto para diferentes conceptos de negocio, como comercio minorista, empresas de servicios, oficinas o servicios de asesoramiento, así como diversos estudios y usos comerciales, sujetos a las autorizaciones correspondientes.
La unidad comercial dispone de una amplia zona de ventas o de negocio, además de otras estancias que pueden utilizarse con flexibilidad como oficina, almacén, zona para el personal o espacios auxiliares. También cuenta con una zona de cocina independiente y aseos.
¡Atractiva bonificación para reformas para nuevos inquilinos!
El local comercial se entregará completamente desalojado y sin reformar. Esto brinda la oportunidad de acondicionar el espacio según sus preferencias y adaptarlo a su concepto de negocio particular.
Queremos ayudar a los futuros inquilinos a acondicionar el espacio comercial y, por ello, ofrecemos una bonificación individual para reformas en forma de una reducción del alquiler o de un período inicial sin pagar el alquiler base.
El importe de la bonificación dependerá del tipo y el alcance de las reformas acordadas y se determinará conjuntamente antes de la firma del contrato.
Con un alquiler base mensual de 690,00 €, el espacio comercial ofrece una interesante oportunidad para emprendedores, autónomos y empresas consolidadas que busquen una ubicación bien visible con condiciones atractivas.
El alquiler lo gestiona directamente el propietario y, por tanto, no se cobran honorarios de intermediación.
Esperamos su consulta y conocer más sobre el concepto de negocio que tiene previsto.
Observación sobre el equipamiento
El local comercial, de aproximadamente 95 m², se encuentra en la planta baja y ofrece una distribución versátil con numerosas posibilidades de diseño.
Características del equipamiento de un vistazo:
- Amplio escaparate orientado a la calle
- Buena visibilidad y potencial para atraer clientes que pasan por delante
- Amplia zona de venta o actividad comercial
- Otras estancias para uso flexible como oficina, almacén o zona para el personal
- Cocina independiente o estancia auxiliar
- Zona sanitaria con WC y bañera
- Posibilidades de diseño personalizadas para distintos conceptos comerciales
-Doble garaje disponible en alquiler opcional por 80,00 € al mes, sujeto a disponibilidad
Estado y atractivo incentivo para la renovación:
El local comercial se entregará completamente despejado y sin renovar. Los muebles, elementos de mobiliario y demás objetos móviles que aparecen en las imágenes se retirarán antes de la entrega.
Así, el espacio ofrece la posibilidad de acondicionar el local según las propias preferencias y las necesidades de la futura actividad comercial.
Como incentivo especial, ofrecemos una bonificación individual para la renovación. Los inquilinos que se encarguen ellos mismos de los trabajos de renovación acordados podrán beneficiarse de una reducción del alquiler o de un período inicial sin pagar el alquiler base, según el alcance de las medidas.
Los acuerdos concretos se coordinarán conjuntamente antes del inicio del alquiler y se dejarán por escrito.
El alquiler base mensual asciende a 690,00 €.
El propietario alquila directamente y sin comisión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El local comercial se encuentra en una zona de fácil acceso de Gelsenkirchen, en un barrio residencial y comercial consolidado, con una infraestructura variada.
El entorno se caracteriza por edificios residenciales, comercios minoristas, empresas de servicios e instalaciones para las necesidades cotidianas. Esto ofrece condiciones interesantes para los comerciantes que deseen crear una clientela fija y, al mismo tiempo, beneficiarse de la afluencia espontánea de clientes.
Cabe destacar especialmente el potencial de clientes de paso. Su ubicación junto a la calle y el amplio escaparate ofrecen una buena visibilidad y atractivas posibilidades para presentar productos y realizar publicidad exterior.
En las inmediaciones hay tiendas, transporte público y otros servicios para las necesidades cotidianas. También se puede llegar fácilmente al centro de Gelsenkirchen y a los barrios circundantes.
La ubicación es especialmente adecuada para el comercio minorista, los servicios orientados al cliente, las actividades de asesoramiento y otros conceptos comerciales que valoren la visibilidad, la accesibilidad y la proximidad a los clientes.
Una ubicación interesante para empresas que deseen establecerse en un animado barrio urbano y crecer a largo plazo.
690 € Local comercial de 95 m² con amplio escaparate y potencial de clientes de paso | ¡Atractiva bonificación para reformas!45879 Gelsenkirchen
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