Verkaufsfläche
Küche
Duschbad
1. Raum
2. Raum
3. Raum
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 690 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Totale affitto | 850 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Tanto spazio per la vostra idea imprenditoriale, con condizioni di affitto vantaggiose e un bonus per la ristrutturazione!
È disponibile in locazione un locale commerciale di circa 95 m² al piano terra di un edificio residenziale e commerciale a Gelsenkirchen.
L’ampia vetrina affacciata sulla strada garantisce ottima visibilità e offre un interessante potenziale per attirare la clientela di passaggio. I locali si prestano a diverse attività, ad esempio vendita al dettaglio, servizi, uffici o consulenza, nonché vari utilizzi come studio o attività commerciale, fatte salve le relative autorizzazioni.
L’unità commerciale dispone di un’ampia area vendita o attività, oltre a ulteriori locali utilizzabili in modo flessibile come ufficio, magazzino, area per il personale o locali accessori. Sono inoltre presenti una cucina separata e servizi igienici.
Interessante bonus per la ristrutturazione per i nuovi inquilini!
Il locale commerciale verrà consegnato completamente sgomberato e non ristrutturato. Avrete così l’opportunità di allestire gli spazi secondo le vostre esigenze e in funzione della vostra specifica attività.
Desideriamo sostenere i futuri inquilini nella sistemazione della superficie commerciale e offriamo pertanto un bonus per la ristrutturazione personalizzato, sotto forma di riduzione del canone o di un periodo iniziale senza canone base.
L’importo del bonus dipende dalla tipologia e dall’entità dei lavori di ristrutturazione concordati e verrà stabilito insieme prima della stipula del contratto.
Con un canone base mensile di 690,00 €, la superficie commerciale rappresenta un’interessante opportunità per chi avvia una nuova attività, per i lavoratori autonomi e per le aziende già affermate che cercano una sede ben visibile a condizioni vantaggiose.
La locazione avviene direttamente da parte del proprietario e non prevede pertanto commissioni.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta e di conoscere meglio il progetto della vostra attività.
Note sulle dotazioni
Il locale commerciale di circa 95 m² si trova al piano terra e offre una distribuzione versatile degli spazi, con numerose possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche principali:
- Ampia vetrina affacciata sulla strada
- Buona visibilità e potenziale per il passaggio di clienti
- Ampia area di vendita o commerciale
- Altri locali utilizzabili in modo flessibile come ufficio, magazzino o area per il personale
- Cucina separata o locale accessorio
- Servizi igienici con WC e vasca da bagno
- Possibilità di personalizzazione per diversi tipi di attività
- Garage doppio disponibile a noleggio opzionale a 80,00 € al mese, previa
Stato e interessante bonus per la ristrutturazione:
L’unità commerciale verrà consegnata completamente sgomberata e non ristrutturata. I mobili, gli arredi e gli altri oggetti mobili visibili nelle immagini verranno rimossi prima della consegna.
I locali offrono quindi la possibilità di allestire il locale commerciale secondo le proprie esigenze e in linea con i requisiti della futura attività.
Come incentivo speciale, offriamo un bonus personalizzato per la ristrutturazione. Gli inquilini che eseguono autonomamente i lavori di ristrutturazione concordati possono beneficiare, a seconda dell’entità degli interventi, di uno sconto sul canone o di un periodo iniziale senza canone netto.
Gli accordi specifici verranno definiti congiuntamente prima dell’inizio della locazione e messi per iscritto.
Il canone mensile netto è di 690,00 €.
La locazione avviene senza provvigione, direttamente da parte del proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il locale commerciale si trova in una posizione facilmente raggiungibile a Gelsenkirchen, in un quartiere residenziale e commerciale consolidato, dotato di infrastrutture diversificate.
La zona è caratterizzata da edifici residenziali, negozi al dettaglio, aziende di servizi e strutture per le esigenze quotidiane. La posizione offre quindi condizioni interessanti per gli operatori commerciali che desiderano sia costruire una clientela fissa sia beneficiare del passaggio spontaneo di potenziali clienti.
Particolarmente degno di nota è il potenziale legato al passaggio di clientela. La posizione affacciata sulla strada e l’ampia vetrina garantiscono una buona visibilità e offrono interessanti possibilità per esporre la merce e fare pubblicità all’esterno.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi di trasporto pubblico e altre strutture per le esigenze quotidiane. Anche il centro di Gelsenkirchen e i quartieri circostanti sono facilmente raggiungibili.
La posizione è particolarmente adatta al commercio al dettaglio, ai servizi rivolti ai clienti, alle attività di consulenza e ad altri modelli commerciali che attribuiscono importanza alla visibilità, all’accessibilità e alla vicinanza ai clienti.
Una posizione interessante per le aziende che desiderano affermarsi in un vivace quartiere urbano e crescere nel lungo periodo.
690 € Locale commerciale di 95 m² con ampia vetrina e potenziale di passaggio | Interessante bonus per la ristrutturazione!45879 Gelsenkirchen
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