95 м² торгового помещения с большой витриной и потенциалом привлечения проходящих клиентов | Привлекательный бонус на ремонт!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Простор для вашей бизнес-идеи на привлекательных условиях аренды и с бонусом на ремонт!

Сдается торговое помещение площадью около 95 м² на первом этаже жилого и коммерческого здания в Гельзенкирхене.
Большая витрина, выходящая на улицу, обеспечивает хорошую видимость и создает интересный потенциал для привлечения проходящих клиентов. Помещение подходит для различных бизнес-концепций, например розничной торговли, сферы услуг, офисной или консультационной деятельности, а также для различных студий и коммерческого использования — при условии получения соответствующих разрешений.
Коммерческое помещение включает просторную торговую зону или рабочее пространство, а также дополнительные помещения, которые можно использовать как офис, склад, комнату для персонала или подсобные помещения. Также имеются отдельная кухонная зона и санитарные помещения.

Привлекательный бонус на ремонт для новых арендаторов!

Торговое помещение будет передано полностью освобожденным и без ремонта. Это позволит оформить его по своему усмотрению и в соответствии с индивидуальной бизнес-концепцией.

Мы хотим поддержать будущих арендаторов в подготовке коммерческого помещения и предлагаем индивидуальный бонус на ремонт в виде скидки на аренду или первоначального периода без базовой арендной платы.
Размер бонуса зависит от характера и объема согласованных ремонтных работ и определяется совместно до заключения договора.
При ежемесячной базовой арендной плате 690,00 € коммерческое помещение представляет собой интересную возможность для начинающих предпринимателей, самозанятых и уже работающих компаний, которые ищут хорошо заметное расположение на привлекательных условиях.
Сдача в аренду осуществляется напрямую владельцем и поэтому без комиссии.
Будем рады вашему запросу и возможности узнать больше о вашей планируемой бизнес-концепции.

Фитинги и особенности, как описано

Примечание об оснащении

Помещение магазина площадью около 95 м² расположено на первом этаже и имеет универсальную планировку с многочисленными возможностями для оформления.

Основные характеристики:
- Просторная витрина, выходящая на улицу
- Хорошая видимость и потенциал для привлечения проходящих посетителей
- Просторная торговая или рабочая зона
- Дополнительные помещения, которые можно использовать под офис, склад или комнату для персонала
- Отдельная кухня или подсобное помещение
- Санитарная зона с туалетом и ванной
- Возможности индивидуального оформления для различных бизнес-концепций
- Двойной гараж можно арендовать дополнительно за 80,00 € в месяц, при условии

Состояние и привлекательный бонус на ремонт:

Коммерческое помещение будет передано полностью освобождённым и без ремонта. Мебель, предметы интерьера и прочие движимые предметы, видимые на фотографиях, будут вывезены до передачи.

Таким образом, помещение можно обустроить по собственному усмотрению и с учётом требований будущей деятельности.

В качестве особого стимула мы предлагаем индивидуальный бонус на ремонт. Арендаторы, которые самостоятельно выполнят согласованные ремонтные работы, могут в зависимости от их объёма получить скидку на аренду или освобождение от базовой арендной платы на начальный период.

Конкретные условия будут согласованы совместно до начала аренды и зафиксированы в письменном виде.

Ежемесячная базовая арендная плата составляет 690,00 €.

Аренда осуществляется напрямую от собственника, без комиссии.

Расположение

Подробности о местоположении

Коммерческое помещение расположено в удобном для доступа районе Гельзенкирхена, в сложившемся жилом и торговом квартале с разнообразной инфраструктурой.

Окружение характеризуется жилой застройкой, магазинами розничной торговли, предприятиями сферы услуг и объектами повседневного спроса. Благодаря этому местоположение предлагает интересные условия для предпринимателей, которые хотят сформировать постоянную клиентскую базу и одновременно привлекать случайных прохожих.

Особого внимания заслуживает потенциал для привлечения проходящих мимо клиентов. Расположение вдоль улицы и просторная витрина обеспечивают хорошую видимость и создают привлекательные возможности для презентации товаров и наружной рекламы.

Магазины, остановки общественного транспорта и другие объекты повседневного спроса находятся поблизости. До центра Гельзенкирхена и соседних районов города также легко добраться.

Местоположение особенно подходит для розничной торговли, услуг, ориентированных на клиентов, консультационных услуг и других бизнес-концепций, для которых важны заметность, доступность и близость к клиентам.

Интересное местоположение для компаний, которые хотят закрепиться в оживлённом городском квартале и развиваться в долгосрочной перспективе.