| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 91 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 265.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,924.94 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة المكونة من 3 غرف، والمخطط لها بشكل جيد للغاية، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 90 م²، بتقسيم مدروس للغرف، وغرف معيشة مشرقة، وإطلالة رائعة على المساحات الخضراء.
عند الدخول، تستقبلكم ردهة واسعة تربط جميع الغرف بانسجام. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى غرفة المعيشة والطعام الواسعة، وغرفتي نوم بمساحة جيدة، والمطبخ المفتوح، والحمام، بالإضافة إلى حمام ضيوف منفصل.
من أبرز مميزات هذا العقار الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 16 م²، ويمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وكذلك من كلتا غرفتي النوم، وتوفر ملاذًا رائعًا مع إطلالة جميلة على الخضرة.
يوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية.
ومن المزايا الأخرى والإضافة القيمة لهذا العقار موقف السيارات في المرآب تحت الأرض العائد للشقة.
الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ 25 عامًا، وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا قدره 955,- € بالإضافة إلى 300,- € تكاليف جانبية. وبذلك، يعد هذا العقار مناسبًا كاستثمار جذاب وكذلك للاستخدام الشخصي في المستقبل.
الإيجار الصافي اعتبارًا من 01.02.2026: 955,- € + NK 300,- = 1.255€
موقف السيارات في المرآب تحت الأرض (Nr.211) غير مؤجر. ويمكن تأجيره مقابل 100,-€/شهر، بحيث يتم تحقيق دخل إيجار صافي قدره 1.055 €.
تبلغ رسوم الملكية الشهرية 590,- + 40,- للمرآب..
وهذا يعادل فائضًا شهريًا قدره 425,00 €.
شقة مصانة جيدًا في موقع مطلوب مع إمكانات استثمارية قوية – نتطلع إلى أن نقدم لكم هذه العقار المثير للاهتمام بمزيد من التفصيل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
189.000 € شقة عصرية مع لوجيا ومطبخ مجهز وموقف سيارات خاص50858 Köln
569.000 € بنتهاوس في كولونيا-فايدن – مصعد، مرآب سيارات تحت الأرض وتراس سطحي رائع50858 Köln
360.000 € مسكن مميز مع حديقة شتوية في موقع مرغوب!50858 Köln - Junkersdorf
