| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 924,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces très bien agencé, d’environ 90 m² de surface habitable, séduit par sa répartition réfléchie des pièces, ses espaces de vie lumineux et sa magnifique vue sur la verdure.
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et relie harmonieusement toutes les pièces. De là, vous accédez au vaste séjour-salle à manger, à deux chambres bien agencées, à la cuisine ouverte, à la salle de bains ainsi qu’à des toilettes séparées pour invités.
L’un des atouts particuliers de ce bien est le grand balcon d’environ 16 m², accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres, offrant un agréable espace de retraite avec une belle vue sur la verdure.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Autre particularité et précieux complément de ce bien : la place de parking en sous-sol appartenant à l’appartement.
L’appartement est loué de manière fiable depuis 25 ans et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 955,- € auquel s’ajoutent 300,- € de charges. Ce bien convient donc aussi bien comme investissement locatif attrayant qu’à terme pour une occupation personnelle.
Loyer hors charges à partir du 01.02.2026 : 955,- € + charges 300,- = 1.255€
La place de parking au garage souterrain (n°211) n’est actuellement pas louée. Elle peut être louée pour 100,-€/mois, ce qui permet de générer 1.055 € de revenus locatifs hors charges.
Les charges de copropriété s’élèvent à 590,- + 40,- pour le garage..
Cela correspond à un excédent mensuel de 425,00 €.
Un appartement bien entretenu dans un emplacement recherché, présentant un solide potentiel d’investissement – nous nous réjouissons de vous présenter plus en détail ce bien intéressant.
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