| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 91 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 265.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 924,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очень удачно спланированная 3-комнатная квартира жилой площадью около 90 м² впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и прекрасным видом на зелёную зону.
Уже при входе вас встречает просторная прихожая, гармонично соединяющая все помещения. Отсюда вы попадаете в просторную гостиную и столовую, две хорошо спланированные спальни, открытую кухню, ванную комнату, а также отдельный гостевой туалет.
Особой изюминкой этой недвижимости является просторный балкон площадью около 16 м², доступный как из гостиной, так и из обеих спален, и предлагающий прекрасное место для отдыха с красивым видом на зелень.
Дополнительное место для хранения предоставляет собственное подвальное помещение.
Ещё одной особенностью и ценным дополнением этой недвижимости является принадлежащее квартире парковочное место в подземном гараже.
Квартира надёжно сдаётся в аренду уже 25 лет и в настоящее время приносит ежемесячную арендную плату без коммунальных расходов в размере 955,- € плюс 300,- € эксплуатационных расходов. Таким образом, эта недвижимость подходит как привлекательное капиталовложение, так и в перспективе для собственного проживания.
Арендная плата без коммунальных расходов с 01.02.2026: 955,- € + эксплуатационные расходы 300,- = 1.255€
Парковочное место в подземном гараже (№211) в настоящее время не сдано в аренду. Его можно сдавать за 100,-€/месяц, так что доход от аренды без коммунальных расходов составит 1.055 €.
Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 590,- + 40,- за гараж..
Это соответствует ежемесячному излишку в размере 425,00 €.
Ухоженная квартира в востребованном районе с солидным инвестиционным потенциалом – мы будем рады подробнее представить вам эту интересную недвижимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
189.000 € Современная квартира с лоджией, встроенной кухней и собственным парковочным местом50858 Köln
569.000 € Пентхаус в Кёльне-Вайдене — лифт, подземный гараж и великолепная терраса на крыше50858 Köln
360.000 € Жилой объект с зимним садом в востребованном районе!50858 Köln - Junkersdorf
