| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.924,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, molto ben progettato, con circa 90 m² di superficie abitabile, convince per una disposizione degli ambienti ben studiata, locali luminosi e una splendida vista sul verde.
Già entrando, vi accoglie un ampio ingresso che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Da qui si accede al soggiorno e sala da pranzo spazioso, a due camere da letto ben proporzionate, alla cucina a vista, al bagno e a un WC separato per gli ospiti.
Un elemento di particolare pregio di questo immobile è l’ampio balcone di circa 16 m², accessibile sia dal soggiorno sia da entrambe le camere da letto, che offre un magnifico spazio di relax con una bella vista sul verde.
Un ulteriore spazio per riporre oggetti è offerto da una cantina privata.
Un’altra caratteristica distintiva e preziosa integrazione di questo immobile è il posto auto nel garage sotterraneo appartenente all’appartamento.
L’appartamento è affittato regolarmente da 25 anni e attualmente produce un canone mensile netto di 955,- € oltre a 300,- € di spese accessorie. Pertanto, questo immobile è adatto sia come interessante investimento sia, in prospettiva, per uso proprio.
Canone netto a partire dal 01.02.2026: 955,- € + spese accessorie 300,- = 1.255€
Il posto auto nel garage sotterraneo (n.211) non è attualmente affittato. Può essere affittato per 100,-€/mese, generando così entrate da locazione nette pari a 1.055 €.
Le spese condominiali ammontano a 590,- + 40,- per il garage..
Ciò corrisponde a un surplus mensile di 425,00 €.
Un appartamento ben tenuto in una posizione molto richiesta, con solide potenzialità d’investimento: saremo lieti di presentarvi più da vicino questo interessante immobile.
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