| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 91 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 265.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.924,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя дуже вдало спланована 3-кімнатна квартира житловою площею приблизно 90 м² приваблює продуманим плануванням, світлими житловими приміщеннями та чудовим видом на зелень.
Уже при вході вас зустрічає простора прихожа, яка гармонійно поєднує всі приміщення. Звідси ви потрапляєте до просторої вітальні-їдальні, двох вдало спланованих спалень, відкритої кухні, ванної кімнати та окремого гостьового туалету.
Особливою родзинкою цієї нерухомості є просторий балкон площею приблизно 16 м², доступний як із вітальні, так і з обох спалень, що пропонує чудове місце для відпочинку з красивим видом на зелень.
Додаткове місце для зберігання забезпечує власне підвальне приміщення.
Ще однією особливістю та цінним доповненням цієї нерухомості є паркомісце в підземному гаражі, що належить до квартири.
Квартира надійно здається в оренду вже 25 років і наразі приносить щомісячну холодну орендну плату 955,- € плюс 300,- € експлуатаційних витрат. Таким чином, ця нерухомість підходить як приваблива інвестиція, а в перспективі — і для власного проживання.
Холодна орендна плата з 01.02.2026: 955,- € + додаткові витрати 300,- € = 1.255€
Паркомісце в підземному гаражі (№211) наразі не здається в оренду. Його можна здавати за 100,-€/місяць, завдяки чому загальний дохід від холодної орендної плати становитиме 1.055 €.
Витрати на утримання будинку становлять 590,- + 40,- за гараж..
Це відповідає щомісячному надлишку в розмірі 425,00 €.
Доглянута квартира в затребуваному районі з хорошим інвестиційним потенціалом — ми з радістю представимо вам цю цікаву нерухомість детальніше.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
189.000 € Сучасні апартаменти з лоджією, вбудованою кухнею та власним паркомісцем50858 Köln
569.000 € Пентхаус у Кельні-Вайден — ліфт, підземний гараж і чудова тераса на даху50858 Köln
360.000 € Житлова родзинка із зимовим садом у затребуваному місці!50858 Köln - Junkersdorf
