| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 91 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 265.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.924,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 90 m² yaşam alanına sahip, çok iyi planlanmış bu 3 odalı daire; düşünülmüş oda dağılımı, aydınlık yaşam alanları ve yeşilliklere uzanan muhteşem manzarasıyla etkileyicidir.
İçeri adım attığınızda, tüm odaları uyumlu bir şekilde birbirine bağlayan geniş bir antre sizi karşılar. Buradan ferah salon ve yemek odasına, iyi planlanmış iki yatak odasına, açık mutfağa, banyoya ve ayrı misafir WC’sine ulaşabilirsiniz.
Bu taşınmazın özel öne çıkan özelliği, yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki geniş balkondur. Balkona hem salondan hem de her iki yatak odasından erişilebilir ve güzel yeşillik manzarasına sahip harika bir dinlenme alanı sunar.
Kendine ait bir kiler odası ek depolama alanı sağlar.
Bu taşınmazın bir diğer özelliği ve değerli tamamlayıcısı, daireye ait kapalı otopark alanıdır.
Daire 25 yıldır güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup şu anda aylık 955,- € net soğuk kira ve buna ek olarak 300,- € yan gider getirmektedir. Bu nedenle taşınmaz, hem cazip bir yatırım hem de gelecekte kişisel kullanım için uygundur.
01.02.2026 tarihinden itibaren net soğuk kira: 955,- € + yan giderler 300,- = 1.255€
Kapalı otoparktaki park yeri (No.211) şu anda kiralanmamıştır. Bu park yeri aylık 100,- € karşılığında kiralanabilir; böylece 1.055 € net kira geliri elde edilir.
Aylık bina aidatı 590,- + garaj için 40,- tutarındadır..
Bu, aylık 425,00 € fazla gelire karşılık gelir.
Talep gören bir konumda, sağlam yatırım potansiyeline sahip bakımlı bir daire – bu ilgi çekici taşınmazı size daha yakından tanıtmaktan memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
189.000 € Loggialı, ankastre mutfaklı ve özel park yeri bulunan modern daire50858 Köln
569.000 € Köln-Weiden'de Penthouse – Asansör, kapalı garaj ve muhteşem çatı terası50858 Köln
360.000 € Kış bahçeli, rağbet gören konumda öne çıkan konut!50858 Köln - Junkersdorf
