شقة حديثة جديدة البناء بغرفتين مع مطبخ وشرفة وموقفي سيارات في نورتيغن-أوبرنزينغن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة الحديثة الجديدة البناء A09، المكوّنة من غرفتين وتبلغ مساحتها السكنية نحو 66 مترًا مربعًا (وفقًا للائحة المساحات السكنية)، في الطابق الأول من مبنى سكني مقسوم إلى قسمين، يضم كل منهما 14 شقة، في نورتيغن-أوبرنزينغن.
شُيّد المبنى وفق معيار منزل الكفاءة 55 واكتمل بناؤه في صيف 2026. وهنا تجتمع الحياة العصرية مع تقنيات الطاقة المستدامة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بالتجهيزات التالية:
-شرفة واسعة مواجهة للغرب وبعيدة عن الشارع، تطل على الحدائق
-مطبخ مجهز عالي الجودة، يشمل الأجهزة الكهربائية وغسالة الصحون
-فرن مزود بوظيفة التنظيف الذاتي بالتحلل الحراري
-سعر الإيجار يشمل المطبخ
-تدفئة أرضية في جميع الغرف
-أرضية لامينيت عالية الجودة بمظهر الخشب
-مصاريع كهربائية للنوافذ على جميع النوافذ
-نظام اتصال داخلي بشاشة ملونة
-وصلة ألياف ضوئية للإنترنت السريع
-دش مريح بمستوى الأرضية (1,20 x 1,00 m) مع أبواب زجاجية منزلقة
-دفاية إضافية للمناشف في الحمام
-خزانة مرآة وخزانة أسفل المغسلة
-كواشف دخان قابلة للقراءة عن بُعد في كل غرفة
-مقابس كهربائية إضافية مزودة بمنافذ شحن USB مدمجة
-مخزن قبو قابل للإغلاق مزود بنظام رفوف كبير
-مصعد ومدخل خالٍ من العوائق وصولًا إلى الشقة
-موقف واسع في المرآب تحت الأرض، مزود بمقبس قابل للإغلاق لشحن سيارتك الكهربائية أو دراجتك الكهربائية أو ما شابه ذلك.
-موقف إضافي في الهواء الطلق
-منطقة تخزين كبيرة في المرآب تحت الأرض للدراجات وعربات الأطفال وما إلى ذلك
-مقابس قابلة للإغلاق للغسالة والمجفف
-خدمة مشرف المبنى وخدمة إزالة الثلوج شتاءً
-نظام كهروضوئي لنموذج كهرباء المستأجرين (100 % كهرباء خضراء)
-تدفئة متجددة باستخدام الحبيبات

آخر

التكاليف الشهرية:
إيجار الشقة EUR 1.220,00
+ إيجار موقف السيارات في المرآب تحت الأرض EUR 120,00
= EUR 1.340,00
بالإضافة إلى دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية (تشمل تكاليف التدفئة) EUR 200,00
= المجموع الكلي EUR 1.540,00

يمكن استئجار موقف إضافي في الهواء الطلق اختياريًا مقابل EUR 80,00/الشهر.

تشمل التكاليف الإضافية تكاليف التدفئة، وخدمة مسؤول المبنى، وتنظيف الممر، وخدمة إزالة الثلوج في الشتاء، وتوفير حاويات النفايات (باستثناء الكيس الأصفر)، والعناية بالمساحات الخارجية، ولا تشمل تكاليف الكهرباء والإنترنت.

الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج.

الموقع

وصف الموقع

يبلغ عدد سكان حي أوبرنسينغن التابع لمدينة نورتيغن نحو 4.000 نسمة، ويقع على مقربة مباشرة من الطبيعة. ويوفر وادي نيكار، بمسار الدراجات المعروف فيه، والقرب من جبال شفابن ألب، العديد من فرص الترفيه للتنزه والمشي لمسافات طويلة وجولات الدراجات.
يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، ومحطة حافلات تخدمها الخطوط 74، 167، 169، 186 وX16، ومدرسة ابتدائية، وصالة رياضية، وغير ذلك الكثير. ويمكنكم الوصول إلى مركز نورتيغن في غضون دقائق قليلة بالحافلة/السيارة/الدراجة.
تقع مدينة نورتيغن، وهي مدينة كبرى ضمن المنطقة، في موقع ملائم من حيث المواصلات بين فندلينغن ومتسينغن. وعبر الطريق B313 باتجاه فندلينغن، يمكنكم الوصول في غضون دقائق قليلة إلى مدخل الطريق السريع A8 باتجاه ميونخ أو كارلسروه أو مطار شتوتغارت أو مركز المعارض الإقليمي. وتتجه القطارات إلى شتوتغارت، هايلبرون، توبينغن، رويتلينغن ومتسينغن.
رياض الأطفال، والمدارس، والتعليم، والثقافة، والفن، والرياضة، وحمامات السباحة، ودور المسنين والرعاية، والرعاية الطبية، ومجموعة واسعة من الفعاليات والجمعيات، وأجواء البلدة القديمة التاريخية بما تزخر به من منازل نصف خشبية وأزقة متعرجة ومعالم سياحية، ومستوى المعيشة المرتفع – كل ذلك وأكثر يجعل نورتيغن، بسكانها الذين يزيد عددهم على 40.000 نسمة، مكانًا جذابًا على نحو خاص للسكن والعيش والعمل، ومركزًا مهمًا للخدمات والاقتصاد في منطقة شتوتغارت، يتمتع ببنية تحتية ممتازة.