Moderno piso de obra nueva de 2 habitaciones con cocina, balcón y 2 plazas de aparcamiento en Nürtingen-Oberensingen

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El moderno piso de obra nueva A09 de 2 habitaciones, con aprox. 66 m² de superficie habitable (según la normativa de superficie habitable), se encuentra en la 1.ª planta de un edificio de viviendas dividido en dos bloques, cada uno con 14 viviendas, en Nürtingen-Oberensingen.
El edificio se construyó como una vivienda de eficiencia energética 55 y se terminó en verano de 2026. Aquí se combina una forma de vida moderna con tecnología energética sostenible.

Ajustes y características, como se describe

El piso ofrece las siguientes características:
-Un amplio balcón orientado al oeste y apartado de la calle, con vistas a los jardines
-Cocina equipada de alta calidad, incluidos electrodomésticos y lavavajillas
-Horno con función de pirólisis autolimpiante
-Precio del alquiler con cocina incluida
-Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
-Suelo laminado de alta calidad con aspecto de madera
-Persianas eléctricas en todas las ventanas
-Portero automático con pantalla a color
-Conexión de fibra óptica para Internet de alta velocidad
-Ducha cómoda a ras de suelo (1,20 x 1,00 m) con puertas correderas de cristal
-Radiador toallero adicional en el baño
-Armario con espejo y mueble bajo lavabo
-Detectores de humo con lectura remota en cada habitación
-Enchufes adicionales con puertos de carga USB integrados
-Trastero cerrado con llave en el sótano y un amplio sistema de estanterías
-Ascensor y acceso sin barreras hasta el piso
-Una amplia plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo con toma de corriente con cerradura para cargar su coche eléctrico, bicicleta eléctrica o similar
-Una plaza de aparcamiento exterior adicional
-Amplia zona de almacenamiento en el garaje subterráneo para bicicletas, cochecitos, etc.
-Tomas de corriente con cerradura para lavadora y secadora
-Servicio de conserjería y mantenimiento de invierno
-Instalación fotovoltaica para un modelo de electricidad para inquilinos (100 % electricidad verde)
-Calefacción regenerativa con pellets

Otros

Costes mensuales:
Alquiler de la vivienda EUR 1.220,00
+ Alquiler de plaza de aparcamiento en garaje subterráneo EUR 120,00
= EUR 1.340,00
Más anticipo de gastos adicionales (incluidos los gastos de calefacción) EUR 200,00
= Total EUR 1.540,00

Opcionalmente, se puede alquilar otra plaza de aparcamiento exterior por EUR 80,00/mes.

Los gastos adicionales incluyen calefacción, servicio de conserjería, limpieza semanal, servicio de invierno, puesta a disposición de los cubos de basura (excepto el saco amarillo) y mantenimiento de las zonas exteriores; no incluyen los gastos de electricidad ni Internet.

La vivienda es adecuada para personas solas o parejas.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El barrio de Oberensingen, en Nürtingen, tiene aprox. 4.000 habitantes y está muy cerca de la naturaleza. El valle del Neckar, con la conocida ruta ciclista del valle del Neckar, y la proximidad a la Jura de Suabia ofrecen muchas opciones de ocio para pasear y hacer excursiones a pie o en bicicleta.
A poca distancia a pie encontrará algunos comercios para las necesidades diarias, una parada de autobús con las líneas 74, 167, 169, 186 y X16, una escuela primaria, un pabellón deportivo y mucho más. Puede llegar al centro de Nürtingen en pocos minutos en autobús/coche/bicicleta.
La ciudad de Nürtingen, capital de distrito, está bien comunicada y situada entre Wendlingen y Metzingen. Por la B313 en dirección a Wendlingen, llegará en pocos minutos al acceso a la A8 en dirección a Múnich, Karlsruhe, el aeropuerto de Stuttgart o el recinto ferial. Hay trenes a Stuttgart, Heilbronn, Tubinga, Reutlingen y Metzingen.
Guarderías, escuelas, educación, cultura, arte, deporte, piscinas, residencias de mayores y centros de cuidados, atención médica, una amplia oferta de eventos y asociaciones, el encanto del casco antiguo histórico con numerosas casas con entramado de madera, callejuelas sinuosas y lugares de interés, la alta calidad de vida: todo esto y mucho más hacen de Nürtingen, con sus más de 40.000 habitantes, un lugar especialmente atractivo para vivir y trabajar, así como un importante centro de servicios y económico de la región de Stuttgart, con una infraestructura excelente.