Современная новая 2-комнатная квартира с кухней, балконом и 2 парковочными местами в Нюртинген-Оберензингене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Современная новая 2-комнатная квартира A09 площадью около 66 кв. м (согласно постановлению о жилой площади) расположена на 1-м этаже многоквартирного дома, состоящего из двух частей по 14 квартир каждая, в Нюртинген-Оберензингене.
Здание построено по стандарту энергоэффективности 55 и будет сдано летом 2026 года. Здесь современный комфорт сочетается с экологичными энергетическими технологиями.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира оборудована следующим образом:
-Просторный балкон, выходящий на запад и расположенный в стороне от улицы, с видом на сады
-Высококачественная встроенная кухня, включая бытовую технику и посудомоечную машину
-Духовой шкаф с функцией самоочистки пиролизом
-Арендная плата включает кухню
-Тёплый пол во всех комнатах
-Высококачественный ламинат под дерево
-Электрические рольставни на всех окнах
-Домофон с цветным дисплеем
-Подключение к оптоволоконной сети для быстрого интернета
-Удобный душ без поддона (1,20 x 1,00 м) со стеклянными раздвижными дверями
-Дополнительный полотенцесушитель в ванной
-Зеркальный шкафчик и тумба под раковину
-Дистанционно считываемые датчики дыма в каждой комнате
-Дополнительные розетки со встроенными USB-разъёмами для зарядки
-Запирающаяся кладовая в подвале с большой стеллажной системой
-Лифт и безбарьерный доступ прямо в квартиру
-Просторное парковочное место в подземном гараже с запирающейся розеткой для зарядки электромобиля, электровелосипеда и т. п.
-Дополнительное открытое парковочное место
-Просторная зона хранения в подземном гараже для велосипедов, детских колясок и т. д.
-Запирающиеся розетки для стиральной и сушильной машин
-Услуги смотрителя и уборка снега
-Фотогальваническая установка для модели снабжения жильцов электроэнергией (100 % экологически чистая электроэнергия)
-Возобновляемое отопление пеллетами

другой

Ежемесячные расходы:
Аренда квартиры EUR 1.220,00
+ аренда места в подземном гараже EUR 120,00
= EUR 1.340,00
Плюс авансовый платёж за коммунальные услуги (включая отопление) EUR 200,00
= Итого EUR 1.540,00

При желании можно арендовать дополнительное открытое парковочное место за EUR 80,00/месяц.

В коммунальные платежи входят отопление, услуги смотрителя, уборка территории по графику, зимнее обслуживание, выставление мусорных контейнеров (кроме жёлтого мешка) и уход за прилегающей территорией; расходы на электричество и интернет не включены.

Квартира подходит для одного человека или пары.

Расположение

Подробности о местоположении

Район Нюртинген-Оберензинген насчитывает около 4.000 жителей и расположен в непосредственной близости от природы. Долина Неккара с известным велосипедным маршрутом вдоль Неккара и близость Швабского Альба предлагают множество возможностей для отдыха: прогулки, пешие и велосипедные походы.
В пешей доступности находятся несколько магазинов товаров повседневного спроса, автобусная остановка с маршрутами 74, 167, 169, 186 и X16, начальная школа, спортивный зал и многое другое. До центра Нюртинген можно за несколько минут добраться на автобусе/автомобиле/велосипеде.
Большой окружной город Нюртинген расположен в удобном с транспортной точки зрения месте между Вендлингеном и Метцингеном. По трассе B313 в направлении Вендлингена за несколько минут можно доехать до выезда на автомагистраль A8 в направлении Мюнхена, Карлсруэ, аэропорта Штутгарта или выставочного центра. Поезда следуют в Штутгарт, Хайльбронн, Тюбинген, Ройтлинген и Метцинген.
Детские сады, школы, образование, культура, искусство, спорт, бассейны, дома для пожилых людей и дома престарелых, медицинское обслуживание, широкий выбор мероприятий и объединений, очарование исторического старого города с множеством фахверковых домов, извилистых переулков и достопримечательностей, высокое качество жизни — всё это и многое другое делает Нюртинген с его населением более 40.000 человек особенно привлекательным местом для жизни, работы и проживания, а также важным центром сферы услуг и экономики региона Штутгарт с превосходной инфраструктурой.