Moderno appartamento di nuova costruzione con 2 locali, cucina, balcone e 2 posti auto a Nürtingen-Oberensingen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Il moderno appartamento di nuova costruzione A09 con 2 locali e circa 66 mq di superficie abitabile (secondo il regolamento tedesco sulla superficie abitabile) si trova al 1° piano di un condominio diviso in due corpi, ciascuno con 14 appartamenti, a Nürtingen-Oberensingen.
L’edificio è stato realizzato secondo lo standard Effizienzhaus 55 e sarà completato nell’estate 2026. Qui il comfort abitativo contemporaneo si coniuga con una tecnologia energetica sostenibile.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento offre le seguenti dotazioni:
- Un ampio balcone esposto a ovest, riparato dalla strada, con vista sui giardini
- Cucina componibile di alta qualità, completa di elettrodomestici e lavastoviglie
- Forno con funzione autopulente pirolitica
- Canone di locazione comprensivo della cucina
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- Pavimento laminato di alta qualità effetto legno
- Tapparelle elettriche su tutte le finestre
- Videocitofono con display a colori
- Connessione in fibra ottica per Internet ad alta velocità
- Doccia comoda a filo pavimento (1,20 x 1,00 m) con porte scorrevoli in vetro
- Scaldasalviette aggiuntivo in bagno
- Armadietto a specchio e mobile sottolavabo
- Rilevatori di fumo leggibili da remoto in ogni stanza
- Prese aggiuntive con porte di ricarica USB integrate
- Cantina chiudibile a chiave con ampio sistema di scaffalature
- Ascensore e accesso senza barriere architettoniche fino all’appartamento
- Un ampio posto auto in garage sotterraneo con presa chiudibile a chiave per ricaricare l’auto elettrica, la bici elettrica o simili
- Un posto auto esterno aggiuntivo
- Ampia area di deposito nel garage sotterraneo per biciclette, passeggini ecc.
- Prese chiudibili a chiave per lavatrice e asciugatrice
- Servizio di portineria e manutenzione invernale
- Impianto fotovoltaico per il modello di fornitura elettrica agli inquilini (100 % energia verde)
- Riscaldamento da fonti rinnovabili con pellet

Altri

Costi mensili:
Affitto appartamento EUR 1.220,00
+ Affitto posto auto in garage sotterraneo EUR 120,00
= EUR 1.340,00
A cui si aggiunge l’acconto per le spese accessorie (incluse le spese di riscaldamento) EUR 200,00
= Totale EUR 1.540,00

È possibile affittare facoltativamente un ulteriore posto auto scoperto al costo di EUR 80,00/mese.

Le spese accessorie comprendono le spese di riscaldamento, il servizio di portineria, la pulizia settimanale delle aree comuni, il servizio di sgombero neve e spargimento sale, la messa a disposizione dei bidoni della spazzatura (escluso il sacco giallo) e la manutenzione delle aree esterne; sono escluse le spese per l’elettricità e Internet.

L’appartamento è adatto a single o coppie.

Posizione

Dettagli della posizione

Il quartiere di Nürtingen Oberensingen conta circa 4.000 abitanti e si trova nelle immediate vicinanze della natura. La valle del Neckar, con la rinomata pista ciclabile della valle del Neckar, e la vicinanza alle Alpi Sveve offrono numerose possibilità di svago per passeggiate, escursioni a piedi e in bicicletta.
A pochi passi si trovano alcuni negozi di prima necessità, una fermata dell’autobus servita dalle linee 74, 167, 169, 186 e X16, una scuola elementare, una palestra e molto altro. Il centro di Nürtingen è raggiungibile in pochi minuti in autobus/auto/bicicletta.
La città circondariale di Nürtingen si trova in una posizione strategica tra Wendlingen e Metzingen. Percorrendo la B313 in direzione di Wendlingen, in pochi minuti si raggiunge l’ingresso dell’autostrada A8 in direzione di Monaco, Karlsruhe, dell’aeroporto di Stoccarda o della fiera regionale. I treni collegano Nürtingen con Stoccarda, Heilbronn, Tübingen, Reutlingen e Metzingen.
Asili, scuole, istruzione, cultura, arte, sport, piscine, case di riposo e di cura, assistenza medica, un’ampia offerta di eventi e associazioni, il fascino del centro storico con le sue numerose case a graticcio, i vicoli tortuosi e le attrazioni turistiche, l’elevata qualità della vita: tutto questo e molto altro fa di Nürtingen, con i suoi oltre 40.000 abitanti, un luogo particolarmente attraente in cui abitare, vivere e lavorare, nonché un importante centro economico e di servizi nella regione di Stoccarda, dotato di infrastrutture eccellenti.