Appartement neuf moderne de 2 pièces avec cuisine, balcon et 2 places de stationnement à Nürtingen-Oberensingen

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement neuf moderne de 2 pièces A09, d’une surface habitable d’env. 66 qm (conformément à l’ordonnance sur les surfaces habitables), se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel divisé en deux parties, comprenant chacune 14 appartements, à Nürtingen-Oberensingen.
Le bâtiment a été construit selon la norme maison à haute efficacité énergétique 55 et achevé à l’été 2026. Il allie ici un mode de vie contemporain à une technologie énergétique durable.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement offre les équipements suivants :
- Un balcon spacieux orienté à l’ouest, à l’abri de la rue, avec vue sur les jardins
- Cuisine équipée haut de gamme, électroménager et lave-vaisselle inclus
- Four avec fonction pyrolyse autonettoyante
- Loyer incluant la cuisine
- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Sol stratifié haut de gamme aspect bois
- Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
- Interphone avec écran couleur
- Raccordement à la fibre optique pour un accès Internet rapide
- Douche à l’italienne confortable (1,20 x 1,00 m) avec portes coulissantes en verre
- Radiateur sèche-serviettes supplémentaire dans la salle de bains
- Armoire de toilette avec miroir et meuble sous-vasque
- Détecteurs de fumée télérelevables dans chaque pièce
- Prises supplémentaires avec ports de recharge USB intégrés
- Cave fermant à clé avec grand système d’étagères
- Ascenseur et accès sans obstacle jusqu’à l’appartement
- Une place de parking spacieuse au garage souterrain, avec prise verrouillable pour recharger votre voiture électrique, vélo électrique ou autre
- Une place de stationnement extérieure supplémentaire
- Grand espace de rangement dans le garage souterrain pour les vélos, poussettes, etc.
- Prises verrouillables pour lave-linge et sèche-linge
- Service de gardiennage et déneigement
- Installation photovoltaïque pour un modèle d’électricité destinée aux locataires (100 % d’électricité verte)
- Chauffage renouvelable aux granulés

Autres

Coûts mensuels :
Loyer de l’appartement EUR 1.220,00
+ Loyer de la place de parking en garage souterrain EUR 120,00
= EUR 1.340,00
À cela s’ajoutent les provisions pour charges (chauffage compris) EUR 200,00
= Total EUR 1.540,00

Une place de parking extérieure supplémentaire peut être louée en option pour EUR 80,00/mois.

Les charges comprennent le chauffage, le service de conciergerie, le balayage des parties communes, le service hivernal, la mise à disposition des poubelles (sauf le sac jaune) et l’entretien des espaces extérieurs, à l’exclusion des frais d’électricité et d’Internet.

L’appartement convient aux personnes seules ou aux couples.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier d’Oberensingen, à Nürtingen, compte environ 4.000 habitants et se trouve à proximité immédiate de la nature. La vallée du Neckar, avec la célèbre piste cyclable du Neckartal, et la proximité du Jura souabe offrent de nombreuses possibilités de loisirs, comme des promenades, des randonnées pédestres et des circuits à vélo.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de première nécessité, un arrêt de bus desservi par les lignes 74, 167, 169, 186 et X16, une école primaire, un gymnase et bien plus encore. Vous rejoindrez le centre de Nürtingen en quelques minutes en bus/en voiture/à vélo.
La ville de Nürtingen, chef-lieu d’arrondissement, bénéficie d’une situation favorable en matière de transports, entre Wendlingen et Metzingen. En empruntant la B313 en direction de Wendlingen, vous rejoindrez en quelques minutes l’accès à l’A8 en direction de Munich, Karlsruhe, de l’aéroport de Stuttgart ou du parc des expositions du Land. Des trains desservent Stuttgart, Heilbronn, Tübingen, Reutlingen et Metzingen.
Jardins d’enfants, écoles, formation, culture, art, sport, piscines, maisons de retraite et établissements de soins, soins médicaux, vaste choix de manifestations et d’associations, charme de la vieille ville historique avec ses nombreuses maisons à colombages, ses ruelles sinueuses et ses curiosités, qualité de vie élevée : tout cela et bien plus encore fait de Nürtingen, avec ses plus de 40.000 habitants, un lieu particulièrement attrayant pour habiter, vivre et travailler, ainsi qu’un important centre de services et d’activités économiques dans la région de Stuttgart, doté d’excellentes infrastructures.