Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie z kuchnią, balkonem i 2 miejscami parkingowymi w Nürtingen-Oberensingen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie A09 o powierzchni ok. 66 m² (zgodnie z rozporządzeniem w sprawie powierzchni użytkowej) znajduje się na 1. piętrze jednego z dwóch budynków wielorodzinnych, z których każdy obejmuje 14 mieszkań, w Nürtingen-Oberensingen.
Budynek wzniesiono jako obiekt o standardzie Effizienzhaus 55 i ukończono latem 2026 roku. Łączy on nowoczesne mieszkanie ze zrównoważonymi rozwiązaniami energetycznymi.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie oferuje następujące udogodnienia:
-Przestronny balkon wychodzący na zachód, oddalony od ulicy, z widokiem na ogrody
-Wysokiej jakości zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD i zmywarką
-Piekarnik z samoczyszczącą funkcją pirolizy
-Cena najmu obejmuje kuchnię
-Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
-Wysokiej jakości panele laminowane o wyglądzie drewna
-Elektryczne rolety we wszystkich oknach
-Domofon z kolorowym wyświetlaczem
-Przyłącze światłowodowe zapewniające szybki internet
-Bezprogowa kabina prysznicowa o podwyższonym komforcie (1,20 x 1,00 m) z przesuwnymi drzwiami szklanymi
-Dodatkowy grzejnik na ręczniki w łazience
-Szafka z lustrem i szafka pod umywalkę
-Czujniki dymu z odczytem zdalnym w każdym pomieszczeniu
-Dodatkowe gniazdka ze zintegrowanymi portami USB do ładowania
-Zamykana komórka lokatorska z dużym systemem regałów
-Winda i dostęp bez barier do mieszkania
-Przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z zamykanym gniazdkiem do ładowania samochodu elektrycznego, roweru elektrycznego itp.
-Dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz
-Duża przestrzeń do przechowywania w garażu podziemnym na rowery, wózki dziecięce itp.
-Zamykane gniazdka do pralki i suszarki
-Obsługa konserwacyjna budynku i zimowe utrzymanie terenu
-Instalacja fotowoltaiczna na potrzeby modelu prądu dla najemców (100% zielonej energii)
-Ogrzewanie odnawialnym paliwem — pelletem

Inne

Miesięczne koszty:
Czynsz za mieszkanie EUR 1.220,00
+ czynsz za miejsce parkingowe w garażu podziemnym EUR 120,00
= EUR 1.340,00
Dodatkowo zaliczka na koszty eksploatacyjne (w tym koszty ogrzewania) EUR 200,00
= Łączna kwota EUR 1.540,00

Opcjonalnie można wynająć dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz za EUR 80,00/miesiąc.

Koszty eksploatacyjne obejmują koszty ogrzewania, usługi dozorcy, sprzątanie klatki schodowej, odśnieżanie, wystawianie pojemników na śmieci (z wyjątkiem worka na odpady segregowane) oraz pielęgnację terenu zewnętrznego, z wyłączeniem kosztów energii elektrycznej i Internetu.

Mieszkanie jest odpowiednie dla singli lub par.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dzielnica Nürtingen, Oberensingen, liczy ok. 4.000 mieszkańców i leży w bezpośrednim sąsiedztwie przyrody. Dolina Neckaru ze znaną trasą rowerową Neckartal-Radweg oraz bliskość Jury Szwabskiej oferują wiele możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak spacery, wędrówki piesze i wycieczki rowerowe.
W zasięgu spaceru znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, przystanek autobusowy obsługiwany przez linie 74, 167, 169, 186 i X16, szkoła podstawowa, hala sportowa i wiele więcej. Do centrum Nürtingen można dojechać w kilka minut autobusem/samochodem/rowerem.
Miasto powiatowe Nürtingen jest dogodnie położone między Wendlingen i Metzingen. Drogą B313 w kierunku Wendlingen można w kilka minut dotrzeć do węzła autostrady A8 w kierunku Monachium, Karlsruhe, lotniska w Stuttgarcie lub terenów targowych. Pociągi kursują do Stuttgartu, Heilbronn, Tybingi, Reutlingen i Metzingen.
Przedszkola, szkoły, edukacja, kultura, sztuka, sport, baseny, domy spokojnej starości i domy opieki, opieka medyczna, bogata oferta wydarzeń i stowarzyszeń, urok historycznej starówki z licznymi domami szachulcowymi, krętymi uliczkami i zabytkami, wysoka jakość życia – to wszystko i wiele więcej sprawia, że Nürtingen, liczące ponad 40.000 mieszkańców, jest wyjątkowo atrakcyjnym miejscem do mieszkania, życia i pracy, a także ważnym ośrodkiem usługowym i gospodarczym w regionie Stuttgartu, dysponującym doskonałą infrastrukturą.