Сучасна 2-кімнатна новобудова з кухнею, балконом і 2 паркомісцями в Нюртингені-Оберенсінгені

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Сучасна 2-кімнатна квартира в новобудові A09 площею близько 66 кв. м (відповідно до Постанови про житлову площу) розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку, поділеного на дві секції по 14 квартир у кожній, у Нюртингені-Оберенсінгені.
Будівлю зведено відповідно до стандарту енергоефективності 55, а завершено влітку 2026 року. Тут сучасний комфорт поєднується з енергоощадними технологіями.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира має таке оснащення:
-Просторий балкон західної орієнтації, віддалений від вулиці, з видом на сади
-Високоякісна вбудована кухня з електроприладами та посудомийною машиною
-Духова шафа з функцією самоочищення піролізом
-Орендна плата включає кухню
-Підігрів підлоги в усіх кімнатах
-Високоякісна ламінована підлога під дерево
-Електричні ролети на всіх вікнах
-Домофон із кольоровим дисплеєм
-Оптоволоконне підключення для швидкісного інтернету
-Зручна душова кабіна без порога (1,20 x 1,00 м) зі скляними розсувними дверима
-Додатковий рушникосушар у ванній кімнаті
-Дзеркальна шафка та тумба під умивальник
-Дистанційно зчитувані датчики диму в кожній кімнаті
-Додаткові розетки з вбудованими USB-роз’ємами для заряджання
-Замкнене на ключ підвальне приміщення з великою стелажною системою
-Ліфт і безбар’єрний доступ безпосередньо до квартири
-Просторе місце в підземному гаражі із замикною на ключ розеткою для заряджання електромобіля, електровелосипеда тощо
-Додаткове відкрите паркомісце
-Велика зона для зберігання велосипедів, дитячих візків тощо в підземному гаражі
-Розетки із замком для пральної та сушильної машин
-Послуги управителя будинку та зимове обслуговування
-Фотовольтаїчна установка для моделі електропостачання мешканців (100 % зеленої електроенергії)
-Опалення з використанням відновлюваної енергії — пелетами

інше

Щомісячні витрати:
Оренда квартири EUR 1.220,00
+ оренда місця на підземному паркінгу EUR 120,00
= EUR 1.340,00
Додатково: авансовий платіж за комунальні послуги (включно з опаленням) EUR 200,00
= Загальна сума EUR 1.540,00

За бажанням можна орендувати ще одне місце для паркування просто неба за EUR 80,00/місяць.

У комунальні витрати включено опалення, послуги доглядача будинку, прибирання сходової клітки, зимове обслуговування, виставлення сміттєвих контейнерів (крім жовтого мішка) та догляд за прибудинковою територією; витрати на електроенергію та інтернет не включені.

Квартира підходить для однієї людини або пари.

Розташування

Опис місця розташування

Міський район Нюртінгена Оберензінген має близько 4.000 мешканців і розташований у безпосередній близькості до природи. Долина Неккара з відомим велосипедним маршрутом уздовж Неккара та близькість до Швабського Альбу пропонують безліч можливостей для відпочинку: прогулянок, походів і велосипедних турів.
У пішій доступності є кілька магазинів товарів повсякденного попиту, автобусна зупинка з маршрутами 74, 167, 169, 186 і X16, початкова школа, спортивний зал та багато іншого. До центру Нюртінгена можна за кілька хвилин дістатися автобусом/автомобілем/велосипедом.
Велике окружне місто Нюртінген має зручне транспортне сполучення та розташоване між Вендлінгеном і Метцингеном. Дорогою B313 у напрямку Вендлінгена за кілька хвилин можна дістатися виїзду на автомагістраль A8 у напрямку Мюнхена, Карлсруе, аеропорту Штутгарта або виставкового центру. Потяги курсують до Штутгарта, Гайльбронна, Тюбінгена, Ройтлінгена та Метцингена.
Дитячі садки, школи, освіта, культура, мистецтво, спорт, басейни, будинки для літніх людей і заклади догляду, медичне обслуговування, широкий вибір заходів і товариств, атмосфера історичного Старого міста з численними фахверковими будинками, звивистими провулками та пам’ятками, висока якість життя — усе це та багато іншого робить Нюртінген із його понад 40.000 мешканцями особливо привабливим місцем для проживання, життя та роботи, а також важливим центром сфери послуг і економіки регіону Штутгарта з чудовою інфраструктурою.