استثمار رأسمالي أنيق في مستشفى لازاريت التاريخي بمدينة دوناويشينغن: شقة تمليك من غرفتين ونصف - غرف مضيئة، أسقف مرتفعة، شرفة كبيرة مشمسة، وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المميزة في الطابق الأول ضمن مجمّع مستشفى دوناويشينغن السابق، المصنّف معلماً تاريخياً. شُيّد المجمع التاريخي بين عامي 1935 و1938، ثم أُعيد تحويله إلى حي سكني في عامي 1996/1997. وقد حُوفظ خلال ذلك على الهندسة المعمارية المميزة، والمساحات المفتوحة الواسعة، وطابع المجمّع.

تبلغ مساحة الشقة المؤلفة من غرفتين ونصف نحو 77,95 م²، وتبدو أكثر اتساعاً بفضل أسقفها المرتفعة ونوافذها الكبيرة. وتتميز أجواء الغرف بممرات واسعة ومحاور رؤية واضحة.

يوجد أمام مدخل الشقة ممر وردهة كبيران يُستخدمان حصرياً من قِبل هذه الشقة. ويوفران مساحة إضافية للمعاطف والخزائن أو أغراض التخزين.

يشكل المطبخ المفتوح مع منطقة تناول الطعام والمعيشة قلب الشقة. وتتصل المناطق المختلفة ببعضها، مع بقائها مقسمة بصرياً. كما يمكن دمج مساحة للعمل دون تقييد غرفة المعيشة.

ومن أبرز مزايا الشقة الشرفة الكبيرة الشبيهة بالتراس. فهي توفر مساحة واسعة لأثاث الجلوس والنباتات، وتفتح إطلالة على المجمع السكني التاريخي بمبانيه البيضاء وساحاته الداخلية ومساحاته الخضراء.

وتستفيد غرفة النوم أيضاً من ارتفاع السقف والنوافذ الكبيرة. أما الحمام المكسو بالبلاط الفاتح، فهو مجهز بدُش ووصلة للغسالة.

وتشمل الشقة أيضاً موقفاً لسيارة ركوب، وهو متضمن بالفعل في سعر الشراء.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 334€، ويتضمن ذلك بالفعل مبلغ 117€ لتكوين احتياطي الصيانة.

ويمتلك اتحاد ملاك الوحدات السكنية احتياطي صيانة متيناً بقيمة 692.592€ (حتى تاريخ: 31.12.2024). وتبلغ حصة الشقة منه 7.134€. (حتى تاريخ 31.12.2024)

الشقة مؤجرة بشكل جيد حالياً، وتعتني بها المستأجرة الحالية بعناية. ولذلك فهي مناسبة خصوصاً للمستثمرين الرأسماليين الباحثين عن عقار مُعتنى به، ذي تاريخ وطابع سكني مميز.

الموقع