Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 78 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,373.32 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Ця особлива квартира на 1-му поверсі розташована в ансамблі колишньої лікарні Донауешингена, що перебуває під охороною пам’яток. Історичний комплекс було зведено між 1935 і 1938 роками, а в 1996/1997 роках переобладнано під житловий квартал. При цьому збережено характерну архітектуру, просторі відкриті території та ансамблевий характер.
2,5-кімнатна квартира має близько 77,95 м² житлової площі й завдяки високим стелям та великим вікнам здається значно просторішою. Широкі переходи та чіткі перспективи формують особливе відчуття простору.
Перед входом до квартири розташована велика прихожа та коридорна зона, якою користуються виключно мешканці цієї квартири. Вона пропонує додатковий простір для гардероба, шаф або місць для зберігання.
Центральним елементом є відкрита житлова зона з обідньою зоною та кухнею. Окремі зони переходять одна в одну, але залишаються візуально розділеними. Тут також можна облаштувати робоче місце, не звужуючи житловий простір.
Ще однією родзинкою є великий балкон, схожий на терасу. Він пропонує багато місця для меблів для сидіння та рослин і відкриває вид на історичний житловий комплекс із його білими будівлями, внутрішніми двориками та зеленими зонами.
Спальня також вирізняється високою стелею та великими вікнами. Світла ванна кімната, оздоблена плиткою, обладнана душем і підключенням для пральної машини.
До квартири також належить паркомісце, яке вже включене у вартість придбання.
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 334€, з них 117€ уже включено на формування резервного фонду на ремонт.
Об’єднання співвласників квартир має солідний резервний фонд на ремонт у розмірі 692.592€ (станом на: 31.12.2024). Частка, що припадає на цю квартиру, становить 7.134€. (станом на 31.12.2024)
Квартира добре здається в оренду, а нинішня орендарка дбайливо нею користується. Тому вона особливо підходить інвесторам, які шукають доглянуту нерухомість з історією та особливим житловим характером.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
