Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 78 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,373.32 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
To wyjątkowe mieszkanie na 1. piętrze znajduje się w objętym ochroną zabytków zespole dawnego lazaretu w Donaueschingen. Zabytkowy kompleks został wzniesiony w latach 1935–1938, a w latach 1996/1997 przebudowany na osiedle mieszkaniowe. Zachowano przy tym charakterystyczną architekturę, przestronne tereny zewnętrzne oraz charakter zespołu.
Mieszkanie 2,5-pokojowe ma ok. 77,95 m² powierzchni mieszkalnej i dzięki wysokim sufitom oraz dużym oknom sprawia wrażenie znacznie bardziej przestronnego. Szerokie przejścia i wyraźne osie widokowe kształtują atmosferę wnętrza.
Przed wejściem do mieszkania znajduje się duży korytarz i hol, z którego korzystają wyłącznie mieszkańcy tego lokalu. Oferuje on dodatkową przestrzeń na garderobę, szafy lub miejsce do przechowywania.
Sercem mieszkania jest otwarta strefa dzienna z jadalnią i kuchnią. Poszczególne strefy płynnie się łączą, pozostając jednak wizualnie wyodrębnione. Można tu również zaaranżować miejsce do pracy, nie ograniczając przestrzeni mieszkalnej.
Kolejnym atutem jest duży balkon przypominający taras. Oferuje dużo miejsca na meble wypoczynkowe i rośliny oraz widok na zabytkowy kompleks mieszkalny z białymi budynkami, dziedzińcami i terenami zielonymi.
Sypialnia również korzysta z wysokości pomieszczenia i dużych okien. Jasno wyłożona płytkami łazienka wyposażona jest w prysznic i przyłącze do pralki.
Do mieszkania należy również miejsce parkingowe dla samochodu osobowego, które jest już zawarte w cenie zakupu.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 334€, z czego 117€ jest już przeznaczone na fundusz remontowy.
Wspólnota właścicieli lokali dysponuje solidnym funduszem remontowym w wysokości 692.592€ (stan na: 31.12.2024). Udział przypadający na mieszkanie wynosi 7.134€. (stan na 31.12.2024)
Mieszkanie jest dobrze wynajęte i jest starannie utrzymywane przez obecną najemczynię. Dzięki temu szczególnie nadaje się dla inwestorów poszukujących zadbanej nieruchomości z historią i wyjątkowym charakterem mieszkalnym.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
