| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 185.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.373,32 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso especial, situado en la primera planta, se encuentra en el conjunto protegido como monumento histórico del antiguo hospital de Donaueschingen. El complejo histórico fue construido entre 1935 y 1938 y transformado en un barrio residencial en 1996/1997. Se conservaron la arquitectura característica, las amplias zonas exteriores y el carácter del conjunto.
El piso de 2,5 habitaciones dispone de aprox. 77,95 m² de superficie habitable y parece considerablemente más amplio gracias a sus techos altos y grandes ventanas. Los pasos amplios y los ejes visuales despejados caracterizan la sensación de espacio.
Frente a la entrada del piso hay una amplia zona de pasillo y recibidor, utilizada exclusivamente por este piso. Ofrece espacio adicional para guardarropa, armarios o almacenamiento.
El elemento central es la zona de estar abierta con comedor y cocina. Las distintas áreas se integran entre sí, aunque permanecen visualmente diferenciadas. También se puede integrar un puesto de trabajo sin reducir el espacio habitable.
Otro aspecto destacado es el gran balcón tipo terraza. Ofrece mucho espacio para muebles de exterior y plantas, y permite contemplar el conjunto residencial histórico con sus edificios blancos, patios interiores y zonas verdes.
El dormitorio también se beneficia de la altura de los techos y de las grandes ventanas. El baño, revestido con azulejos claros, está equipado con ducha y conexión para lavadora.
El piso incluye además una plaza de aparcamiento para turismos, ya incluida en el precio de compra.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 334€, incluidos ya 117€ destinados a la dotación del fondo de reserva para mantenimiento.
La comunidad de propietarios dispone de un sólido fondo de reserva para mantenimiento por importe de 692.592€ (a fecha de: 31.12.2024). La cuota correspondiente al piso asciende a 7.134€. (A fecha de 31.12.2024)
El piso está bien alquilado y la actual inquilina lo trata con esmero. Por ello, resulta especialmente adecuado para inversores que buscan una propiedad cuidada, con historia y un carácter residencial especial.
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