Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 78 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,373.32 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
1. kattaki bu özel daire, eski Donaueschingen Lazarett’inin koruma altındaki tarihi yapı topluluğunda yer almaktadır. Tarihi tesis 1935 ile 1938 yılları arasında inşa edilmiş ve 1996/1997 yıllarında konut bölgesine dönüştürülmüştür. Bu süreçte karakteristik mimari, geniş açık alanlar ve yapı topluluğu niteliği korunmuştur.
2,5 odalı daire yaklaşık 77,95 m² yaşam alanına sahiptir ve yüksek tavanları ile büyük pencereleri sayesinde olduğundan çok daha geniş görünmektedir. Geniş geçişler ve net görüş aksları ferah bir yaşam hissi yaratmaktadır.
Dairenin girişinin önünde, yalnızca bu daire tarafından kullanılan geniş bir koridor ve antre alanı bulunmaktadır. Bu alan vestiyer, dolap veya depolama için ek yer sunmaktadır.
Dairenin merkezini yemek alanı ve mutfağın bulunduğu açık yaşam alanı oluşturmaktadır. Bölümler birbirine geçmekte, ancak görsel olarak ayrışmaktadır. Yaşam alanını daraltmadan bir çalışma alanı da entegre edilebilir.
Bir diğer öne çıkan özellik, teras niteliğindeki geniş balkondur. Balkon, oturma mobilyaları ve bitkiler için bolca alan sunmakta ve beyaz binaları, iç avluları ve yeşil alanlarıyla tarihi konut kompleksine bakış sağlamaktadır.
Yatak odası da yüksek tavan ve büyük pencerelerden yararlanmaktadır. Açık renk fayanslarla döşenmiş banyoda duş ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.
Daireye ayrıca satın alma fiyatına zaten dahil olan bir otomobil park yeri aittir.
Aylık aidat 334€ olup, bu tutara bakım-onarım rezervinin oluşturulması için 117€ dahildir.
Kat malikleri topluluğunun 692.592€ tutarında sağlam bir bakım-onarım rezervi bulunmaktadır (Tarih: 31.12.2024). Daireye düşen pay 7.134€’dur. (Tarih 31.12.2024)
Daire iyi bir şekilde kiraya verilmiş olup mevcut kiracı tarafından özenle kullanılmaktadır. Bu nedenle özellikle geçmişi ve özel yaşam karakterine sahip, bakımlı bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için uygundur.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
