| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 373,32 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement exceptionnel au 1er étage se trouve dans l’ensemble classé monument historique de l’ancien lazaret de Donaueschingen. Le site historique a été construit entre 1935 et 1938, puis transformé en quartier résidentiel en 1996/1997. L’architecture caractéristique, les vastes espaces extérieurs et le caractère de l’ensemble ont été préservés.
L’appartement de 2,5 pièces dispose d’environ 77,95 m² de surface habitable et paraît nettement plus spacieux grâce à ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. De larges passages et des perspectives dégagées caractérisent la sensation d’espace.
Devant l’entrée de l’appartement se trouve un grand espace de couloir et de vestibule, utilisé exclusivement par cet appartement. Il offre une surface supplémentaire pour un vestiaire, des armoires ou du rangement.
La pièce maîtresse est l’espace de vie ouvert avec coin repas et cuisine. Les différents espaces communiquent entre eux tout en restant visuellement distincts. Il est également possible d’y intégrer un espace de travail sans réduire la sensation d’espace.
Autre point fort : le grand balcon en forme de terrasse. Il offre beaucoup de place pour des meubles d’extérieur et des plantes, et ouvre la vue sur le quartier résidentiel historique avec ses bâtiments blancs, ses cours intérieures et ses espaces verts.
La chambre bénéficie elle aussi de la hauteur sous plafond et des grandes fenêtres. La salle de bains carrelée de couleurs claires est équipée d’une douche et d’un raccordement pour lave-linge.
Une place de parking pour voiture, déjà incluse dans le prix d’achat, appartient également à l’appartement.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 334€, dont 117€ sont déjà destinés à la constitution de la réserve pour travaux d’entretien.
La copropriété dispose d’une solide réserve pour travaux d’entretien d’un montant de 692.592€ (état au 31.12.2024). La quote-part correspondant à l’appartement s’élève à 7.134€. (État au 31.12.2024)
L’appartement est bien loué et occupé par la locataire actuelle, qui en prend grand soin. Il convient donc particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien entretenu, chargé d’histoire et offrant un caractère résidentiel singulier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
208.000 € Appartement spacieux de 3 pièces avec grand balcon et garage – central et calme à Donaueschingen78166 Donaueschingen
164.000 € appartement 2 pièces78166 Donaueschingen– Donaueschingen
159.500 € Appartement de 2 pièces en grande partie rénové avec terrasse et garage dans un quartier calme de DS-Heidenhofen !78166 Donaueschingen / Heidenhofen
