| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.373,32 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto particolare appartamento al 1° piano si trova nel complesso tutelato come monumento storico dell'ex lazzaretto di Donaueschingen. Il complesso storico fu costruito tra il 1935 e il 1938 e trasformato in un quartiere residenziale nel 1996/1997. Sono state preservate l'architettura caratteristica, le ampie aree libere e l'identità del complesso.
L'appartamento di 2,5 locali dispone di circa 77,95 m² di superficie abitabile e appare notevolmente più spazioso grazie ai soffitti alti e alle grandi finestre. Ampi passaggi e prospettive visive nette caratterizzano la sensazione degli spazi.
Davanti all'ingresso dell'appartamento si trova un'ampia area di corridoio e ingresso, utilizzata esclusivamente da questo appartamento. Offre spazio aggiuntivo per guardaroba, armadi o ripostigli.
Il cuore dell'abitazione è l'ampia zona giorno open space con area pranzo e cucina. Le singole aree confluiscono l'una nell'altra, rimanendo tuttavia visivamente distinte. È possibile integrare anche una postazione di lavoro senza restringere lo spazio abitativo.
Un ulteriore punto di forza è il grande balcone simile a una terrazza. Offre molto spazio per mobili da esterno e piante e apre la vista sul complesso residenziale storico con i suoi edifici bianchi, cortili interni e aree verdi.
Anche la camera da letto beneficia dell'altezza dei locali e delle grandi finestre. Il bagno, rivestito con piastrelle chiare, è dotato di doccia e attacco per lavatrice.
All'appartamento appartiene inoltre un posto auto, già incluso nel prezzo di acquisto.
Le spese condominiali mensili ammontano a 334€, di cui 117€ sono già destinati alla costituzione del fondo per la manutenzione.
La comunione dei proprietari dispone di un solido fondo per la manutenzione pari a 692.592€ (aggiornamento: 31.12.2024). La quota spettante all'appartamento ammonta a 7.134€. (Aggiornamento 31.12.2024)
L'appartamento è ben affittato e viene trattato con cura dall'attuale inquilina. È quindi particolarmente adatto a investitori alla ricerca di un immobile ben tenuto, ricco di storia e dal carattere abitativo speciale.
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