| مساحة الأرض | 12631 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 2930 m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي Selbitz توجد عقار تجاري واسع ومتعدد الاستخدامات وفي حالة جيدة جدًا معروض للبيع. يوفر العقار، على مساحة أرض تبلغ حوالي 12.631 م²، شروطًا مثالية للإنتاج أو التخزين أو اللوجستيات أو لاستخدام تجاري مشترك.
يتمتع الموقع بتاريخ صناعي طويل. ففي الموقع الحالي وكذلك في بعض المساحات الجزئية التي تم بيعها لاحقًا، كانت توجد منذ نهاية القرن التاسع عشر صباغة. وبعد الاستحواذ عليه من قبل المالك الحالي في عام 2000، جرى تحديث موقع المصنع وإعادة هيكلته بشكل شامل. وقد تم ترميم المباني القائمة جزئيًا وتوسيعها ومواءمتها مع متطلبات عمليات الإنتاج واللوجستيات الحديثة.
يبرز بشكل خاص مخزن الخيوط الذي أُنشئ في عام 2021، والذي يكمل قدرات التخزين القائمة بشكل مناسب ويوفر مساحات حديثة لتخزين البضائع بكفاءة. وتقع مكاتب وغرف الخدمات الاجتماعية في الملحق الإداري وتضمن مسافات قصيرة بين الإدارة والإنتاج.
نشأت الأجزاء المختلفة من المبنى في أوقات مختلفة وتم تحديثها بشكل مستمر:
- تم إنشاء جناح الإدارة والخدمات الاجتماعية وكذلك المخزن الحالي Halle 8 في عام 2002.
- تم بناء Halle 5 الحالية في الأصل في عام 1985 كمستودع. وفي إطار إعادة تصميم الموقع في عام 2002، جرى تدعيمه إنشائيًا وكذلك توسيعه بمساحات للمحول، وإمداد الطاقة الاحتياطية، وتخزين المواد الكيميائية. وفي الوقت نفسه حصل المبنى على هيكل سقف جديد بالكامل.
- تعود Halle 7 الحالية (منطقة الشحن) إلى عام 1982.
- تم إنشاء Halle 6 مع مساحات تخزين وورشة وغرفة غلايات والبنية التحتية التقنية في عام 1978.
- يعود مبنى الغزل/اللف في الأصل إلى مبنى غزل من عام 1959. وفي عامي 1976/1977 تم تحويل المبنى وتوسيعه بشكل شامل؛ وتمت إضافة طوابق إضافية. وقد جرى تجديد السقف بالكامل في عام 2018 وعزله وتهيئته حراريًا وفقًا للمتطلبات القانونية السارية.
يوفر هذا العقار للشركات فرصة نادرة لاقتناء موقع إنتاج ولوجستيات راسخ ببنية تحتية متنامية، ومساحات قاعات واسعة، وإمكانيات استخدام متعددة. يجمع بين موقع صناعي نما تاريخيًا، ومباني جرى تحديثها بشكل مستمر، وقدرة تخزينية حديثة، وكذلك نطاق واسع منيخلق مساحات الإنتاج والتخزين الظروف المثلى للاستخدام التجاري المستدام وآفاق التطوير المستقبلية.
توفر مساحات التوسعة الموجودة على الموقع قيمة مضافة إضافية، والتي يمكن استخدامها بشكل خاص للتوسعات الإنشائية، أو القدرات الإنتاجية الإضافية، أو استخدامات لوجستية أخرى.
سيتم إخلاء العقار في سبتمبر 2026 وبيعه في هذه الحالة، أي بدون محتويات أو تجهيزات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.