| Obszar wykresu | 12631 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 2930 m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW Selbitz na sprzedaż znajduje się przestronna, wszechstronnie użytkowana i będąca w bardzo dobrym stanie nieruchomość komercyjna. Obiekt oferuje na powierzchni działki wynoszącej ok. 12.631 m² idealne warunki do produkcji, magazynowania, logistyki lub połączonego wykorzystania komercyjnego.
Lokalizacja ma długą tradycję przemysłową. Na obecnym terenie oraz na kilku częściowych powierzchniach, które zostały już zbyte, od końca XIX wieku działała farbiarnia. Po przejęciu przez obecnego właściciela w 2000 roku teren fabryczny został kompleksowo zmodernizowany i na nowo uporządkowany. Istniejące budynki zostały częściowo wyremontowane, rozbudowane i dostosowane do wymagań nowoczesnych procesów produkcyjnych i logistycznych.
Na szczególną uwagę zasługuje magazyn przędzy wybudowany w 2021 roku, który w rozsądny sposób uzupełnia istniejące zdolności magazynowe i oferuje nowoczesne powierzchnie do efektywnego składowania towarów. Pomieszczenia biurowe i socjalne znajdują się w dobudowanej części administracyjnej i zapewniają krótkie drogi między administracją a produkcją.
Poszczególne części budynków powstały w różnym czasie i były stale modernizowane:
- Część administracyjno-socjalna oraz dzisiejszy magazyn Hala 8 zostały wybudowane w 2002 roku.
- Dzisiejsza Hala 5 została pierwotnie wybudowana w 1985 roku jako hala magazynowa. W ramach reorganizacji lokalizacji w 2002 roku przeprowadzono wzmocnienie konstrukcji oraz rozbudowę o powierzchnie przeznaczone na transformator, zasilanie awaryjne i składowanie chemikaliów. Jednocześnie budynek otrzymał całkowicie nową konstrukcję dachu.
- Dzisiejsza Hala 7 (obszar wysyłki) pochodzi z 1982 roku.
- Hala 6 z powierzchniami magazynowymi, warsztatem, kotłownią i infrastrukturą techniczną została wybudowana w 1978 roku.
- Budynek przewijalni/niciarni skręcanej wywodzi się pierwotnie z budynku przędzalni z 1959 roku. W latach 1976/1977 budynek został gruntownie przebudowany i rozbudowany; w tym czasie dobudowano dodatkowe kondygnacje. Dach został całkowicie odnowiony w 2018 roku oraz zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi ocieplony i zaizolowany energetycznie.
Ta nieruchomość oferuje przedsiębiorstwom rzadką możliwość nabycia ugruntowanej lokalizacji produkcyjno-logistycznej z rozwiniętą infrastrukturą, przestronnymi powierzchniami halowymi i różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Połączenie historycznie ukształtowanej lokalizacji przemysłowej, stale modernizowanych budynków, nowoczesnych możliwości magazynowych oraz rozległych Powierzchnie produkcyjne i magazynowe stwarzają optymalne warunki dla zrównoważonego użytkowania komercyjnego oraz przyszłych perspektyw rozwoju.
Dodatkową wartość oferują dostępne na terenie nieruchomości powierzchnie rozbudowy, które mogą być wykorzystywane w szczególności do rozbudowy obiektów, zwiększenia mocy produkcyjnych lub dalszych zastosowań logistycznych.
Nieruchomość zostanie opróżniona we wrześniu 2026 r. i sprzedana w takim stanie, tj. bez wyposażenia.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.