| Zone de terrain | 12631 m² |
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| Surface utile | 2930 m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ Selbitz, un bien immobilier commercial spacieux, polyvalent et en très bon état est proposé à la vente. Le bien offre, sur une superficie de terrain d’environ 12.631 m², des conditions idéales pour la production, le stockage, la logistique ou une utilisation commerciale combinée.
Le site bénéficie d’une longue tradition industrielle. Une teinturerie était déjà implantée depuis la fin du XIXe siècle sur le terrain actuel ainsi que sur certaines parcelles, vendues depuis. Après son acquisition par le propriétaire actuel en 2000, le site industriel a été entièrement modernisé et réorganisé. Les bâtiments existants ont été partiellement rénovés, agrandis et adaptés aux exigences des processus modernes de production et de logistique.
Il convient de souligner en particulier l’entrepôt de fils construit en 2021, qui complète judicieusement les capacités de stockage existantes et offre des espaces modernes pour un stockage efficace des marchandises. Les bureaux et locaux sociaux se trouvent dans l’extension administrative et assurent des trajets courts entre l’administration et la production.
Les différentes parties des bâtiments ont été construites à des moments différents et modernisées en continu :
- L’aile administrative et sociale ainsi que l’actuel entrepôt Halle 8 ont été construits en 2002.
- L’actuelle Halle 5 a été construite à l’origine en 1985 comme entrepôt. Dans le cadre de la réorganisation du site en 2002, elle a fait l’objet d’un renforcement structurel ainsi que d’un agrandissement comprenant des espaces pour le transformateur, l’alimentation électrique de secours et le stockage de produits chimiques. Le bâtiment a également été doté d’une toute nouvelle structure de toiture.
- L’actuelle Halle 7 (zone d’expédition) date de 1982.
- La Halle 6, comprenant des surfaces de stockage, un atelier, une chaufferie et des infrastructures techniques, a été construite en 1978.
- Le bâtiment de bobinage/retordage trouve son origine dans un bâtiment de filature datant de 1959. En 1976/1977, le bâtiment a été entièrement transformé et agrandi ; des étages supplémentaires ont notamment été ajoutés. La toiture a été entièrement rénovée en 2018 et isolée thermiquement conformément aux exigences légales en vigueur.
Ce bien immobilier offre aux entreprises l’occasion rare d’acquérir un site de production et de logistique établi, doté d’une infrastructure développée au fil du temps, de vastes surfaces de halls et de multiples possibilités d’utilisation. La combinaison d’un site industriel façonné par l’histoire, de bâtiments modernisés en continu, d’une capacité de stockage moderne ainsi que d’importantesLes surfaces de production et de stockage créent des conditions optimales pour une utilisation commerciale durable et de futures perspectives de développement.
Les surfaces d’extension disponibles sur le site constituent une valeur ajoutée supplémentaire et peuvent notamment être utilisées pour des agrandissements, des capacités de production supplémentaires ou d’autres activités logistiques.
Le bien immobilier sera libéré en septembre 2026 et vendu dans cet état, c’est-à-dire sans inventaire.
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