| Superficie di trama | 12631 m² |
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| Superficie del pavimento | 2930 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA Selbitz è in vendita un ampio immobile commerciale, versatile e in ottime condizioni. La proprietà offre su una superficie fondiaria di circa 12.631 m² condizioni ideali per produzione, stoccaggio, logistica o un utilizzo commerciale combinato.
La località vanta una lunga tradizione industriale. Nell’area attuale e su alcune superfici parziali, nel frattempo cedute, esisteva già una tintoria dalla fine del XIX secolo. Dopo l’acquisizione da parte dell’attuale proprietario nel 2000, il sito industriale è stato ampiamente modernizzato e ristrutturato. Gli edifici esistenti sono stati parzialmente risanati, ampliati e adattati alle esigenze dei moderni processi produttivi e logistici.
Particolarmente degno di nota è il magazzino filati realizzato nel 2021, che integra in modo funzionale le capacità di stoccaggio esistenti e offre superfici moderne per uno stoccaggio efficiente delle merci. Gli uffici e i locali sociali si trovano nell’ampliamento amministrativo e garantiscono brevi percorsi tra amministrazione e produzione.
Le singole parti dell’edificio sono state realizzate in periodi diversi e continuamente modernizzate:
- L’ala amministrativa e sociale, nonché l’attuale magazzino Padiglione 8, sono stati realizzati nel 2002.
- L’attuale Padiglione 5 è stato originariamente costruito nel 1985 come capannone di stoccaggio. Nell’ambito della riorganizzazione del sito nel 2002, è stato eseguito un consolidamento statico ed è stato ampliato con superfici per trasformatore, alimentazione di emergenza e stoccaggio di prodotti chimici. Contestualmente, l’edificio ha ricevuto una struttura del tetto completamente nuova.
- L’attuale Padiglione 7 (area spedizioni) risale al 1982.
- Il Padiglione 6, con superfici di stoccaggio, officina, locale caldaie e infrastruttura tecnica, è stato realizzato nel 1978.
- L’edificio per la bobinatura/torcitura risale originariamente a un edificio di filatura del 1959. Negli anni 1976/1977 l’edificio è stato ampiamente ristrutturato e ampliato; in tale occasione sono stati aggiunti ulteriori piani. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2018 e coibentato e isolato energeticamente in conformità ai requisiti di legge vigenti.
Questa proprietà offre alle aziende la rara opportunità di acquistare un sito produttivo e logistico consolidato, dotato di infrastrutture sviluppate nel tempo, ampie superfici di capannone e molteplici possibilità di utilizzo. La combinazione tra sito industriale di tradizione storica, edifici continuamente modernizzati, moderna capacità di stoccaggio e ampieLe superfici produttive e di stoccaggio creano condizioni ottimali per un utilizzo commerciale sostenibile e prospettive di sviluppo future.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle superfici di ampliamento presenti nell’area, che possono essere utilizzate in particolare per ampliamenti edilizi, capacità produttive aggiuntive o ulteriori utilizzi logistici.
L’immobile sarà sgomberato nel settembre 2026 e venduto in tale stato, ovvero senza inventario.
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