| Arsa alanı | 12631 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 2930 m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSelbitz'de geniş, çok amaçlı kullanılabilen ve çok iyi durumda olan bir ticari gayrimenkul satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, yaklaşık 12.631 m² arsa alanı üzerinde üretim, depolama, lojistik veya kombine ticari kullanım için ideal koşullar sunmaktadır.
Konum, uzun bir sanayi geleneğine sahiptir. Günümüzdeki alanın yanı sıra günümüzde satılmış olan bazı kısmi alanlarda da 19. yüzyılın sonlarından itibaren bir boyahane bulunmaktaydı. Mevcut malik tarafından 2000 yılında devralınmasının ardından fabrika arazisi kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve yeniden yapılandırılmıştır. Mevcut binalar kısmen yenilenmiş, genişletilmiş ve modern üretim ve lojistik süreçlerinin gereksinimlerine uyarlanmıştır.
Özellikle 2021 yılında inşa edilen iplik deposu öne çıkmaktadır; bu depo mevcut depolama kapasitelerini anlamlı şekilde tamamlamakta ve verimli mal depolaması için modern alanlar sunmaktadır. Ofis ve sosyal alanlar idari ek binada yer almakta ve yönetim ile üretim arasında kısa mesafeler sağlamaktadır.
Bina bölümleri farklı tarihlerde inşa edilmiş ve sürekli olarak modernize edilmiştir:
- İdari ve sosyal bölüm ile günümüzdeki 8 No'lu depo holü 2002 yılında inşa edilmiştir.
- Günümüzdeki 5 No'lu hol, başlangıçta 1985 yılında depo holü olarak inşa edilmiştir. 2002 yılında tesisin yeniden düzenlenmesi kapsamında statik güçlendirme yapılmış ve trafo, acil durum güç kaynağı ve kimyasal depolama alanları eklenmiştir. Aynı zamanda binaya tamamen yeni bir çatı konstrüksiyonu kazandırılmıştır.
- Günümüzdeki 7 No'lu hol (sevkiyat alanı) 1982 yılına aittir.
- Depolama alanları, atölye, kazan dairesi ve teknik altyapıyı içeren 6 No'lu hol 1978 yılında inşa edilmiştir.
- Bobinleme/büküm binası, başlangıçta 1959 yılında inşa edilmiş bir iplik fabrikası binasına dayanmaktadır. 1976/1977 yıllarında bina kapsamlı şekilde yeniden düzenlenmiş ve genişletilmiş; bu kapsamda ilave katlar eklenmiştir. Çatı 2018 yılında tamamen yenilenmiş ve yürürlükteki yasal gerekliliklere uygun olarak enerji açısından yalıtılmış ve izole edilmiştir.
Bu taşınmaz, şirketlere köklü altyapıya, geniş hol alanlarına ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip yerleşik bir üretim ve lojistik tesisini satın alma konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır. Tarihsel olarak gelişmiş sanayi tesisi, sürekli modernize edilen binalar, modern depolama kapasitesi ve kapsamlıÜretim ve depolama alanları, sürdürülebilir ticari kullanım ve gelecekteki gelişim perspektifleri için ideal koşullar sunmaktadır.
Arazide bulunan genişletme alanları ek değer sağlamakta olup, özellikle yapısal genişletmeler, ilave üretim kapasiteleri veya diğer lojistik kullanımlar için değerlendirilebilir.
Gayrimenkul Eylül 2026'da boşaltılacak ve bu durumda, yani demirbaşlar olmadan satılacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.