وحدات تجارية وسكنية جذابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

تتيح هذه الوحدة السكنية والتجارية المجددة بالكامل إمكانيات استخدام متنوعة. تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 804 م² في موقع هادئ في فيلبرت بيرث.

يتألف العقار من طابقين، حيث يضم المجمع حاليًا شقتين مستقلتين ومساحة تجارية ممتدة على كلا المستويين، تُستخدم حاليًا كمطعم. ويمكن أيضًا استئجار منطقة المطعم بشكل منفصل.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية 186 م²، موزعة على الشقة الأكبر الواقعة في الطابق الأرضي والطابق السفلي، بمساحة تقارب 118 م²، وشقة السوتران الواقعة في الطابق السفلي، بمساحة تقارب 68 م². وتتمتع كلتا الشقتين بمدخل خاص.

تضم الوحدة السكنية العلوية غرفتي نوم، وغرفة معيشة كبيرة مع مطبخ مفتوح على مساحة المعيشة، وحمامًا واسعًا مزودًا بضوء النهار، بالإضافة إلى تراس كبير مواجه للجنوب الغربي. يقع مدخل الشقة في الطابق السفلي ويمكن الوصول إليه عبر فناء داخلي مغلق. وتُستكمل الوحدة السكنية بغرفة واسعة مخصصة للمكتب والأعمال المنزلية، وممر المنزل، وغرفتي قبو.

تضم شقة السوتران مساحة معيشة ومطبخ، وغرفة نوم، وحمامًا.

تبلغ مساحة المنطقة التجارية، الممتدة عبر الطابق الأرضي والطابق السفلي والمزودة بمدخلين منفصلين إضافيين، حوالي 122 م² في المساحة الداخلية و67 م² في المساحة الخارجية.

كما يتميز العقار بحديقة ذات مساحة كبيرة من العشب وحديقة صغيرة للاستخدام الزراعي.

العقار بحالة جيدة ويمكن استلامه فورًا.

تتاح للعائلة إمكانية استخدام العقار للسكن وكذلك لمزاولة نشاط تجاري في الوقت نفسه، مثل نشاط المطعم الحالي.

كما يُعد هذا العقار مثيرًا للاهتمام كاستثمار، إذ يمكن تأجير كل من المساحات السكنية والتجارية.

ويُعد موقع العقار مثاليًا أيضًا للمتنقلين، إذ يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A44 وA535 خلال بضع دقائق بالسيارة. وتقع أقرب محطة حافلات على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، بينما تقع أقرب محطة قطار على بُعد 10 دقائق سيرًا.

تجدون في المنطقة المجاورة جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والمدارس ورياض الأطفال. كما يمكن الوصول سريعًا إلى مرافق ترفيهية مثل حمام سباحة وملعب غولف.

اقتنعوا بأنفسكم بهذا العرض المثير للاهتمام وحددوا موعدًا حدّد موعداً للمعاينة اليوم. نتطلع إلى استفساركم!
يُعرض العقار شاملاً التجهيزات الخاصة بالضيافة
يقع المنزل المعروض في حيّ من أحياء فيلبرت ملائم للعائلات ومزوّد ببنية تحتية جيدة. تبلغ مساحة المعيشة للعقار، الموزعة على وحدتي سكن، 186 متراً مربعاً، وتتوزع على إجمالي ست غرف، مما يوفر مساحة كبيرة للعائلات التي لديها أطفال أو لمن يبحثون عن مساحة لمكتب أو غرفة ضيوف أو غرف للهوايات.

توفر المنطقة اتصالاً ممتازاً بوسائل النقل العام: تقع أقرب محطة حافلات على بُعد نحو 90 متراً، وتتيح تنقلاً سهلاً داخل المدينة وخارجها. وبالنسبة للمتنقلين، فإن القرب من الطريق السريع يُعد ميزة إضافية، إذ يمكن الوصول إلى محاور المرور المهمة بسهولة وسرعة. ويقع أقرب مطار دولي على بُعد نحو 35 كيلومتراً، مما يضمن لرجال الأعمال ومحبي السفر اتصالاً مريحاً.

ومن يولي أهمية لتوفير الاحتياجات اليومية بالقرب منه سيجد ضالته هنا: يوجد سوبرماركت EDEKA وفرع لمكتب البريد في المنطقة المباشرة، ويبعد كلاهما نحو 50 متراً. كما توجد صيدليات في المحيط القريب للعقار، مثل صيدلية Birther.

وتُعد البنية التحتية مثالية أيضاً للعائلات التي لديها أطفال: فخلال بضع دقائق سيراً فقط يمكنكم الوصول إلى عدة رياض أطفال، من بينها مركز رعاية الأطفال Abenteuerland ومركز رعاية الأطفال الكاثوليكي St. Don Bosco، بالإضافة إلى مدارس متنوعة مثل Geschwister-Scholl-Gymnasium ومدرسة Birth الابتدائية. كما توفر عدة ملاعب وحديقة خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام للصغار.

ويستفيد النشطون رياضياً من قرب مركز رياضي يقع على بُعد نحو 380 متراً فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من مواقف السيارات التي تسهّل وصولكم ووصول زواركم. وتضمن محطات الوقود في المنطقة التنقل بالسيارة.

يبلغ متوسط عمر سكان هذه المنطقة 46 عاماً، مما يشير إلى هيكل عمري متنوع ومتوازن. كما تؤكد نسبة الشواغر المنخفضة، التي لا تتجاوز 3 بالمائة، شعبية الموقع السكني.

يتميز هذا العقار بالبنية التحتية الممتازة والموقع المتميز، وهو مثالي للعائلات والموظفين وكبار السن على حد سواء. اكتشفوا مزايا هذا العقار واجعلوا من هذا الموقع منزلكم الجديد. أو منزلكم مكان العمل الجديد.

الموقع