Привлекательные коммерческие и жилые помещения

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом имуществе

Этот полностью отреставрированный жилой и коммерческий объект предлагает разнообразные возможности использования. Он расположен на просторном участке площадью 804 м² в тихом районе Фелберт-Бирт.

Объект включает два этажа, при этом в настоящее время комплекс располагает двумя отдельными квартирами и коммерческой площадью, расположенной на обоих уровнях и используемой сейчас под заведение общественного питания. Коммерческую площадь также можно арендовать отдельно.

Общая жилая площадь составляет 186 м² и распределена между расположенной на первом этаже и в цокольном этаже большей квартирой площадью около 118 м² и находящейся в цокольном этаже полуподвальной квартирой площадью около 68 м². Обе квартиры имеют отдельные входы.

Верхняя жилая единица включает 2 спальни, большую гостиную с открытой в сторону жилого пространства кухней и просторную ванную комнату с естественным освещением, а также большую террасу, ориентированную на юго-запад. Вход в квартиру находится в цокольном этаже, попасть туда можно через закрытый внутренний двор. Жилую единицу дополняют просторная совмещённая комната для офиса и хозяйственных нужд, коридор и два подвальных помещения.

Полуподвальная квартира располагает жилой кухней, спальней и ванной комнатой.

Площадь коммерческого помещения, простирающегося на первом и цокольном этажах и имеющего два дополнительных отдельных входа, составляет около 122 м² внутри и 67 м² снаружи.

Кроме того, объект отличается садом с большой газонной площадью и небольшим огородом.

Объект находится в ухоженном состоянии и может быть передан немедленно.

Для семьи существует возможность использовать объект как для проживания, так и для одновременного ведения бизнеса, например заведения общественного питания, как в настоящее время.

Этот объект также представляет интерес в качестве инвестиционного, поскольку как жилые, так и коммерческие площади можно сдавать в аренду.

Расположение объекта также идеально подходит для тех, кто ездит на работу, поскольку автомагистрали A44 и A535 находятся в нескольких минутах езды. Ближайшая автобусная остановка расположена всего в 5 минутах ходьбы, а ближайший железнодорожный вокзал — в 10 минутах ходьбы.

В непосредственной близости находятся все важные объекты повседневной инфраструктуры, такие как магазины, школы и детские сады. Также быстро можно добраться до объектов для отдыха, таких как бассейн и поле для гольфа.

Убедитесь сами в привлекательности этого интересного предложения и договоритесь о Запишитесь на просмотр уже сегодня. Мы будем рады вашему запросу!
Недвижимость предлагается вместе с гастрономическим оборудованием
Предлагаемый дом расположен в районе Фельберта, благоприятном для семей и хорошо обеспеченном инфраструктурой. Жилая площадь объекта, распределённая между 2 жилыми единицами, составляет 186 квадратных метров и включает в общей сложности шесть комнат, что предоставляет много места для семей с детьми или для тех, кто ищет пространство для кабинета, гостевой комнаты или комнат для хобби.

Окрестности предлагают отличное сообщение с общественным транспортом: ближайшая автобусная остановка находится примерно в 90 метрах и обеспечивает удобное передвижение по городу и за его пределами. Для commuters близость к автобану также является преимуществом, поскольку доступ к важным транспортным магистралям осуществляется быстро и без сложностей. Ближайший международный аэропорт находится примерно в 35 километрах, что гарантирует удобное сообщение для деловых путешественников и любителей путешествий.

Те, кто ценит хорошее снабжение товарами первой необходимости, найдут здесь всё необходимое: в непосредственной близости находятся супермаркет EDEKA и почтовое отделение, оба примерно в 50 метрах. В ближайшем окружении объекта также расположены аптеки, например Birther-Apotheke.

Для семей с детьми инфраструктура также оптимальна: всего за несколько минут пешком вы достигнете нескольких детских садов, включая детский сад Abenteuerland и католический детский сад St. Don Bosco, а также различных школ, таких как гимназия Geschwister-Scholl-Gymnasium и начальная школа Birth. Несколько игровых площадок и парк также предлагают множество возможностей для досуга и отдыха самых маленьких.

Любители спорта оценят близость к спортивному центру, который находится всего примерно в 380 метрах. Кроме того, имеется множество парковочных мест, облегчающих приезд вам и вашим гостям. Автозаправочные станции в окрестностях обеспечивают мобильность на автомобиле.

Средний возраст жителей этого района составляет 46 лет, что указывает на смешанную и сбалансированную возрастную структуру. Низкая доля вакантного жилья, составляющая всего 3 процента, подчёркивает популярность этого жилого района.

Этот объект отличается превосходной инфраструктурой и отличным расположением, оптимальным как для семей, так и для работающих людей и пожилых. Откройте для себя преимущества этой недвижимости и сделайте это место своим новым домом. или вашей нового места работы.

Расположение