Привабливі комерційні та житлові приміщення

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Ця повністю капітально відремонтована житлова та комерційна одиниця пропонує різноманітні можливості використання. Вона розташована на просторій ділянці площею 804 m² у тихому районі Velbert Birth.

Нерухомість охоплює два поверхи, при цьому комплекс наразі має дві окремі квартири та одну комерційну площу, розташовану на обох рівнях, яка наразі використовується як гастрономія. Гастрономічну частину також можна орендувати окремо.

Загальна житлова площа становить 186 m², розподілена на більшу квартиру, розташовану на першому поверсі та цокольному поверсі, площею близько 118 m², і квартиру в цокольному поверсі площею близько 68 m². Обидві квартири мають окремі входи.

Верхня житлова одиниця включає 2 спальні, велику вітальню з відкритою до житлового простору кухнею та простору ванну кімнату з денним світлом, а також велику терасу з орієнтацією на південний захід. Вхід до квартири знаходиться в цокольному поверсі і до нього можна дістатися через закритий внутрішній дворик. Житлову одиницю доповнюють простора комбінована офісна та господарська кімната, коридор будинку і два підвальні приміщення.

Квартира в цокольному поверсі має кухню-вітальню, спальню та ванну кімнату.

Площа комерційної зони, що простягається на перший поверх і цокольний поверх та має ще два окремі входи, становить близько 122 m² у внутрішній частині та 67 m² у зовнішній частині.

Крім того, нерухомість вирізняється садом з великою газонною ділянкою та невеликим городом.

Об’єкт перебуває в доглянутому стані та може бути негайно переданий.

Для сім’ї існує можливість використовувати нерухомість як для проживання, так і для одночасного ведення бізнесу, як наразі гастрономії.

Також ця нерухомість цікава як інвестиційний об’єкт, оскільки можна здавати в оренду як житлові, так і комерційні площі.

Розташування нерухомості також ідеальне для тих, хто їздить на роботу, оскільки до автомагістралей A44 та A535 можна дістатися за кілька хвилин їзди. Найближча автобусна зупинка знаходиться лише за 5 хвилин пішки, а найближча залізнична станція — за 10 хвилин пішки.

У найближчому оточенні ви знайдете всі важливі заклади щоденної потреби, такі як магазини, школи та дитячі садки. Також швидко можна дістатися до місць для відпочинку, як-от басейн і поле для гольфу.

Переконайтеся самі в цій цікавій пропозиції та домовтеся ще сьогодні домовитися про огляд. Ми з нетерпінням чекаємо на Ваш запит!
Об’єкт нерухомості пропонується разом із гастрономічним обладнанням
Пропонований будинок розташований у сімейному та добре розвиненому районі міста Велберт. Житлова площа об’єкта, розподілена на 2 житлові одиниці, становить 186 квадратних метрів і поділена на загалом шість кімнат, що надає багато простору для сімей з дітьми або для тих, хто шукає місце для робочого кабінету, гостьової кімнати або кімнат для хобі.

Оточення забезпечує чудове сполучення з громадським транспортом: найближча автобусна зупинка розташована приблизно за 90 метрів і забезпечує зручну мобільність у межах міста та за його межами. Для тих, хто їздить на роботу, близькість до автомагістралі також є перевагою, оскільки доступ до важливих транспортних магістралей є простим і швидким. Найближчий міжнародний аеропорт знаходиться приблизно за 35 кілометрів, що гарантує зручне сполучення для ділових мандрівників або любителів подорожей.

Ті, хто цінує хороше щоденне забезпечення, знайдуть тут усе необхідне: у безпосередній близькості є супермаркет EDEKA та відділення пошти, обидва приблизно за 50 метрів. Також аптеки, як-от Birther-Apotheke, розташовані неподалік від об’єкта.

Для сімей з дітьми інфраструктура також оптимальна: лише за кілька хвилин ходьби ви дістанетеся до кількох дитячих садків, зокрема дитячого садка Abenteuerland і католицького дитячого садка St. Don Bosco, а також до різних шкіл, як-от гімназія Geschwister-Scholl та початкова школа Birth. Крім того, кілька дитячих майданчиків і парк пропонують різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку для наймолодших.

Активні в спорті виграють від близькості до спортивного центру, який розташований лише приблизно за 380 метрів. Додатково є численні місця для паркування, що полегшують приїзд вам і вашим гостям. Автозаправні станції в околицях гарантують мобільність на автомобілі.

Середній вік мешканців цього району становить 46 років, що свідчить про змішану та збалансовану вікову структуру. Низький рівень вакантності лише 3 відсотки підкреслює популярність цього житлового району.

Цей об’єкт вирізняється чудовою інфраструктурою та відмінним розташуванням, яке ідеально підходить як для сімей, так і для працюючих людей та людей похилого віку. Відкрийте для себе переваги цієї нерухомості та зробіть цю локацію своїм новим домом. або вашим новому місцю роботи.

Розташування