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Terrasse - Gastronomie
Gastraum
Terrasse mit angrenzenden Garten
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| Tipo | Restaurante |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 186 m² |
| Año construido | 1978 |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 804 m² |
|---|
| Precio de compra | 900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.832,47 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta unidad residencial y comercial completamente renovada ofrece múltiples posibilidades de uso. Se encuentra en una amplia parcela de 804 m², en una zona tranquila de Velbert Birth.
El inmueble consta de dos plantas y actualmente dispone de dos viviendas independientes y una superficie comercial ubicada en ambos niveles, utilizada actualmente como establecimiento de restauración. La zona de restauración también puede alquilarse por separado.
La superficie habitable total es de 186 m², distribuida entre la vivienda más grande, de aproximadamente 118 m², situada en la planta baja y el sótano, y la vivienda tipo sótano inglés, de aproximadamente 68 m², situada en el sótano. Ambas viviendas disponen de accesos propios.
La unidad residencial superior comprende 2 dormitorios, un amplio salón con cocina abierta al espacio habitable y un espacioso cuarto de baño con luz natural, además de una gran terraza orientada al suroeste. La entrada de la vivienda se encuentra en el sótano y se accede a ella a través de un patio interior cerrado. La unidad residencial se completa con un amplio despacho combinado con cuarto de servicio, el pasillo de la vivienda y dos trasteros.
La vivienda tipo sótano inglés dispone de una zona de salón-cocina, un dormitorio y un cuarto de baño.
La superficie comercial, que se extiende por la planta baja y el sótano y dispone de otros dos accesos independientes, tiene aproximadamente 122 m² de superficie interior y 67 m² de superficie exterior.
Además, el inmueble destaca por un jardín con una amplia superficie de césped y un pequeño huerto.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y puede ocuparse de inmediato.
Para una familia, existe la posibilidad de utilizar el inmueble tanto como vivienda como para desarrollar simultáneamente una actividad comercial, como actualmente un establecimiento de restauración.
Este inmueble también resulta interesante como inversión, ya que tanto las superficies residenciales como las comerciales pueden alquilarse.
La ubicación del inmueble también es ideal para personas que se desplazan diariamente, ya que las autopistas A44 y A535 se encuentran a pocos minutos en coche. La parada de autobús más cercana está a solo 5 minutos a pie y la estación de tren más próxima se encuentra a 10 minutos a pie.
En los alrededores encontrará todos los servicios importantes para las necesidades diarias, como comercios, escuelas y guarderías. También se puede llegar rápidamente a opciones de ocio como una piscina y un campo de golf.
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El inmueble se ofrece incluyendo el equipamiento gastronómico
La casa ofrecida se encuentra en un barrio de Velbert apto para familias y con buenas conexiones. La superficie habitable del inmueble, distribuida en 2 unidades residenciales, asciende a 186 metros cuadrados y se distribuye en un total de seis habitaciones, lo que ofrece mucho espacio para familias con niños o para quienes buscan espacio para un despacho, una habitación de invitados o salas para sus aficiones.
El entorno ofrece una excelente conexión con el transporte público: la parada de autobús más cercana está a unos 90 metros y permite una movilidad sencilla dentro de la ciudad y más allá. Para quienes se desplazan diariamente, la proximidad a la autopista también supone una ventaja, ya que permite llegar de forma sencilla y rápida a las principales vías de comunicación. El aeropuerto internacional más cercano se encuentra a unos 35 kilómetros, lo que garantiza una cómoda conexión para viajeros de negocios o personas aficionadas a viajar.
Quienes valoran un buen abastecimiento local encontrarán aquí lo que buscan: en las inmediaciones hay un supermercado EDEKA y una sucursal de correos, ambos a unos 50 metros. También hay farmacias en los alrededores del inmueble, como la Birther-Apotheke.
Para las familias con niños, la infraestructura también es óptima: a pocos minutos a pie se encuentran varias guarderías, entre ellas la Kindertagesstätte Abenteuerland y la Katholische Kindertagesstätte St. Don Bosco, así como diversos centros escolares, como el Geschwister-Scholl-Gymnasium y la escuela primaria Birth. Además, varios parques infantiles y un parque ofrecen numerosas posibilidades de ocio y descanso para los más pequeños.
Las personas activas deportivamente se benefician de la proximidad a un centro deportivo, situado a solo unos 380 metros. Además, hay numerosas plazas de aparcamiento que facilitan la llegada tanto a usted como a sus visitantes. Las gasolineras de la zona garantizan la movilidad en automóvil.
La edad media de los habitantes de esta zona es de 46 años, lo que indica una estructura de edades mixta y equilibrada. La baja tasa de viviendas vacías, de solo el 3 por ciento, subraya la popularidad de esta zona residencial.
Este inmueble destaca por su excelente infraestructura y su magnífica ubicación, óptima tanto para familias como para profesionales y personas mayores. Descubra las ventajas de este inmueble y convierta esta ubicación en su nuevo hogar. o el suyo nuevo lugar de trabajo.
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