Cazip ticari ve konut birimleri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Bu tamamen yenilenmiş konut ve ticari birim, çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır. 804 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde, Velbert Birth’ün sakin bir konumunda yer almaktadır.

Mülk iki kattan oluşmaktadır; kompleks şu anda iki bağımsız daire ve her iki katta yer alan, şu anda gastronomi olarak kullanılan bir ticari alan içermektedir. Gastronomi bölümü ayrıca ayrı olarak da kiralanabilir.

Toplam konut alanı 186 m²’dir; zemin katta ve bodrum katta yer alan yaklaşık 118 m²’lik daha büyük daire ile bodrum katta bulunan yaklaşık 68 m²’lik daireye ayrılmıştır. Her iki dairenin de ayrı girişleri bulunmaktadır.

Üstteki konut birimi 2 yatak odası, yaşam alanına açık mutfaklı büyük bir oturma odası ve gün ışığı alan geniş bir banyodan, ayrıca güney-batı yönüne bakan büyük bir terastan oluşmaktadır. Daire girişi bodrum kattadır ve kapalı bir iç avludan ulaşılmaktadır. Konut birimi, geniş bir birleşik ofis ve ev işleri odası, ortak koridor ve iki bodrum odası ile tamamlanmaktadır.

Bodrum dairesi bir yaşam alanı-mutfak bölümü, bir yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır.

Zemin kat ve bodrum kata yayılan ve ayrıca iki ayrı girişe sahip olan ticari alanın büyüklüğü, iç mekânda yaklaşık 122 m² ve dış mekânda 67 m²’dir.

Ayrıca mülk, geniş bir çim alana sahip bahçe ve küçük bir kullanım bahçesi ile öne çıkmaktadır.

Taşınmaz bakımlı durumdadır ve hemen devralınabilir.

Bir aile için, mülkü hem konut olarak hem de şu anda olduğu gibi gastronomi dahil eş zamanlı ticari işletme olarak kullanma imkânı bulunmaktadır.

Bu mülk, hem konut hem de ticari alanların kiraya verilebilmesi nedeniyle yatırım amaçlı olarak da ilgi çekicidir.

Mülkün konumu ayrıca işe gidip gelenler için idealdir; A44 ve A535 otoyollarına birkaç dakikalık sürüşle ulaşılabilir. En yakın otobüs durağı sadece 5 dakikalık yürüme mesafesindedir ve en yakın tren istasyonu 10 dakikalık yürüme mesafesindedir.

Yakın çevrede alışveriş olanakları, okullar ve anaokulları gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm önemli kurumları bulabilirsiniz. Yüzme havuzu ve golf sahası gibi boş zaman olanaklarına da hızlıca ulaşılabilir.

Bu ilgi çekici teklifi bizzat görün ve ayarlayınnoch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mülk, gastronomi ekipmanları dahil olarak sunulmaktadır
Sunulan ev, Velbert’te aile dostu ve iyi gelişmiş bir ilçede yer almaktadır. Mülkün 2 konuta dağıtılmış yaşam alanı 186 metrekaredir ve toplam altı odaya ayrılmaktadır; bu da çocuklu aileler veya çalışma odası, misafir odası ya da hobi odaları için alan arayanlar için bolca yer sunmaktadır.

Çevre, toplu taşımaya mükemmel bir bağlantı sunmaktadır: En yakın otobüs durağı yaklaşık 90 metre uzaklıktadır ve şehir içinde ve dışında zahmetsiz bir mobilite sağlar. İşe gidip gelenler için otoyola yakınlık da bir avantajdır, çünkü önemli ulaşım akslarına erişim kolay ve hızlıdır. En yakın uluslararası havaalanı yaklaşık 35 kilometre mesafede bulunmaktadır; bu da iş seyahati yapanlar veya seyahat meraklıları için rahat bir bağlantı garanti eder.

İyi bir günlük ihtiyaçlar karşılamaya önem verenler burada aradığını bulacaktır: Doğrudan yakın çevrede yaklaşık 50 metre uzaklıkta bir EDEKA süpermarketi ve bir postane şubesi bulunmaktadır. Bir Birther-Apotheke gibi eczaneler de mülkün yakın çevresindedir.

Çocuklu aileler için altyapı da idealdir: Sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde Abenteuerland çocuk bakım merkezi ve Katholische Kindertagesstätte St. Don Bosco dahil olmak üzere birkaç anaokuluna, ayrıca Geschwister-Scholl-Gymnasium ve Grundschule Birth gibi çeşitli okullara ulaşabilirsiniz. Ayrıca birkaç oyun alanı ve bir park, küçükler için boş zaman değerlendirme ve dinlenme açısından çok çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Spor yapanlar, yalnızca yaklaşık 380 metre uzaklıktaki bir spor merkezine yakınlıktan faydalanır. Buna ek olarak, sizin ve ziyaretçilerinizin ulaşımını kolaylaştıran çok sayıda otopark mevcuttur. Çevredeki benzin istasyonları otomobille mobiliteyi garanti eder.

Bu bölgedeki sakinlerin ortalama yaşı 46’dır; bu da karışık ve dengeli bir yaş yapısına işaret etmektedir. Sadece yüzde 3’lük düşük boşluk oranı, konut konumunun popülerliğini vurgulamaktadır.

Bu obje, hem aileler hem de çalışanlar ve yaşlılar için ideal olan mükemmel altyapısı ve üstün konumu ile öne çıkmaktadır. Bu mülkün avantajlarını keşfedin ve bu konumu yeni yuvanız yapın. veya sizin yeni iş yerine.

Konum