Unità commerciali e residenziali attraenti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa struttura

Questa unità residenziale e commerciale completamente ristrutturata offre molteplici possibilità di utilizzo. Si trova su un ampio terreno con una superficie di 804 m², in una posizione tranquilla di Velbert Birth.

L’immobile si sviluppa su due piani e attualmente comprende due appartamenti indipendenti e una superficie commerciale distribuita su entrambi i livelli, attualmente utilizzata come attività di ristorazione. Il settore della ristorazione può essere anche affittato separatamente.

La superficie abitativa complessiva ammonta a 186 m², suddivisa nell’appartamento più grande di circa 118 m², situato al piano terra e al piano interrato, e nell’appartamento seminterrato di circa 68 m². Entrambi gli appartamenti dispongono di accessi indipendenti.

L’unità abitativa superiore comprende 2 camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista sul soggiorno e un spazioso bagno con luce naturale, nonché una grande terrazza esposta a sud-ovest. L’ingresso dell’appartamento si trova al piano interrato ed è raggiungibile attraverso un cortile interno chiuso. L’unità abitativa è completata da un ampio ambiente combinato adibito a ufficio e lavanderia, dal corridoio dell’abitazione e da due locali cantina.

L’appartamento seminterrato dispone di una zona soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno.

La superficie commerciale, che si estende sul piano terra e sul piano interrato e dispone di altri due accessi separati, ammonta a circa 122 m² per gli spazi interni e 67 m² per gli spazi esterni.

Inoltre, l’immobile si distingue per un giardino con un’ampia superficie erbosa e un piccolo orto.

L’immobile si presenta in buone condizioni e può essere rilevato immediatamente.

Per una famiglia esiste la possibilità di utilizzare l’immobile sia come abitazione sia per lo svolgimento contemporaneo di un’attività commerciale, come attualmente un’attività di ristorazione.

L’immobile è interessante anche come investimento, poiché sia gli spazi abitativi sia quelli commerciali possono essere affittati.

La posizione dell’immobile è inoltre ideale per i pendolari, poiché le autostrade A44 e A535 sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. La fermata dell’autobus più vicina dista solo 5 minuti a piedi e la stazione ferroviaria più vicina si trova a 10 minuti a piedi.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le strutture importanti per le necessità quotidiane, come negozi, scuole e asili. Anche le opportunità per il tempo libero, come una piscina e un campo da golf, sono rapidamente raggiungibili.

Convincetevi di persona dell’interessante offerta e fissate un appuntamento per una visita già oggi. Attendiamo con piacere la Sua richiesta!
L'immobile viene offerto incluso l'allestimento gastronomico
La casa proposta si trova in un quartiere di Velbert adatto alle famiglie e ben servito. La superficie abitabile dell'immobile, distribuita su 2 unità abitative, ammonta a 186 metri quadrati e si sviluppa complessivamente su sei locali, offrendo molto spazio alle famiglie con bambini o a chi cerca spazio per uno studio, una camera degli ospiti o stanze per gli hobby.

La zona offre un eccellente collegamento al trasporto pubblico: la fermata dell'autobus più vicina dista circa 90 metri e consente una mobilità agevole all'interno della città e oltre. Per i pendolari, anche la vicinanza all'autostrada rappresenta un vantaggio, poiché consente di raggiungere in modo semplice e rapido le principali arterie stradali. L'aeroporto internazionale più vicino si trova a circa 35 chilometri di distanza, garantendo a chi viaggia per lavoro o per piacere un comodo collegamento.

Chi punta su una buona disponibilità di servizi nelle vicinanze qui troverà ciò che cerca: nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato EDEKA e un ufficio postale, entrambi a circa 50 metri di distanza. Anche le farmacie, come la Birther-Apotheke, si trovano nelle vicinanze dell'immobile.

Anche per le famiglie con bambini l'infrastruttura è ottimale: in pochi minuti a piedi si raggiungono diverse scuole dell'infanzia, tra cui la Kindertagesstätte Abenteuerland e la Katholische Kindertagesstätte St. Don Bosco, nonché diverse scuole come il Geschwister-Scholl-Gymnasium e la Grundschule Birth. Anche diversi parchi giochi e un parco offrono molteplici possibilità di svago e relax per i più piccoli.

Gli sportivi beneficiano della vicinanza a un centro sportivo, che dista solo circa 380 metri. Inoltre, sono disponibili numerosi parcheggi che facilitano l'arrivo per Lei e i Suoi visitatori. I distributori di carburante nei dintorni garantiscono la mobilità in auto.

L'età media degli abitanti di questa zona è di 46 anni, il che indica una struttura anagrafica mista ed equilibrata. Il basso tasso di sfitto, pari ad appena il 3 percento, sottolinea la popolarità della zona residenziale.

Questo immobile si distingue per l'eccellente infrastruttura e l'ottima posizione, ideale sia per famiglie sia per lavoratori e anziani. Scopra i vantaggi di questo immobile e faccia di questa posizione la Sua nuova casa. oppure la Sua nuovo luogo di lavoro.

Posizione