Atrakcyjne lokale użytkowe i mieszkalne

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Ta gruntownie odnowiona jednostka mieszkalno-usługowa oferuje wiele możliwości wykorzystania. Znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 804 m² w spokojnej okolicy Velbert Birth.

Nieruchomość obejmuje dwie kondygnacje, przy czym kompleks aktualnie dysponuje dwoma niezależnymi mieszkaniami oraz powierzchnią usługową rozmieszczoną na obu poziomach, obecnie wykorzystywaną jako gastronomia. Obszar gastronomiczny można również wynająć oddzielnie.

Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 186 m², podzielona na większe mieszkanie położone na parterze i w suterenie o powierzchni ok. 118 m² oraz mieszkanie typu suterenowego znajdujące się w suterenie o powierzchni ok. 68 m². Oba mieszkania posiadają własne wejścia.

Górna jednostka mieszkalna obejmuje 2 sypialnie, duży salon z otwartą na część dzienną kuchnią oraz przestronną łazienkę z naturalnym światłem, a także duży taras w orientacji południowo-zachodniej. Wejście do mieszkania znajduje się w suterenie i prowadzi przez zamknięte wewnętrzne patio. Jednostkę mieszkalną uzupełnia przestronny, połączony pokój biurowo-gospodarczy, korytarz domu oraz dwa pomieszczenia piwniczne.

Mieszkanie w suterenie posiada część kuchnio-dzienną, sypialnię i łazienkę.

Powierzchnia usługowa, rozciągająca się na parter i suterenę oraz posiadająca dwa dodatkowe, oddzielne wejścia, wynosi ok. 122 m² wewnątrz i 67 m² na zewnątrz.

Ponadto nieruchomość wyróżnia się ogrodem z dużą trawiastą powierzchnią oraz niewielkim ogrodem użytkowym.

Obiekt znajduje się w zadbanym stanie i może zostać przejęty od razu.

Dla rodziny istnieje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i jednoczesnego prowadzenia działalności gospodarczej, jak obecnie gastronomii.

Nieruchomość jest również interesująca jako obiekt inwestycyjny, ponieważ można wynająć zarówno powierzchnie mieszkalne, jak i usługowe.

Położenie nieruchomości jest również idealne dla osób dojeżdżających do pracy, ponieważ autostrady A44 i A535 można osiągnąć w kilka minut jazdy samochodem. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 5 minut pieszo, a najbliższa stacja kolejowa w odległości 10 minut pieszo.

W najbliższej okolicy znajdą Państwo wszystkie ważne udogodnienia codziennego użytku, takie jak sklepy, szkoły i przedszkola. Również możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak basen i pole golfowe, są szybko dostępne.

Proszę przekonać się Państwo osobiście o tej interesującej ofercie i umówić jeszcze dziś termin oględzin. Cieszymy się na Państwa zapytanie!
Nieruchomość jest oferowana wraz z wyposażeniem gastronomicznym
Oferowany dom znajduje się w przyjaznej rodzinom i dobrze skomunikowanej dzielnicy Velbert. Powierzchnia mieszkalna nieruchomości, rozłożona na 2 lokale mieszkalne, wynosi 186 metrów kwadratowych i dzieli się na łącznie sześć pokoi, co zapewnia dużo przestrzeni dla rodzin z dziećmi lub dla osób poszukujących miejsca na gabinet, pokój gościnny albo pomieszczenia hobby.

Okolica oferuje doskonałe połączenie z komunikacją publiczną: najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 90 metrów stąd i umożliwia bezproblemową mobilność w obrębie miasta oraz poza nim. Dla osób dojeżdżających do pracy bliskość autostrady jest równie korzystna, ponieważ dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych jest prosty i szybki. Najbliższe międzynarodowe lotnisko znajduje się w odległości około 35 kilometrów, co gwarantuje wygodne połączenie dla osób podróżujących służbowo lub prywatnie.

Osoby ceniące dobrą lokalną infrastrukturę znajdą tu wszystko, czego potrzebują: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się supermarket EDEKA oraz oddział pocztowy, oba oddalone o około 50 metrów. W pobliżu nieruchomości znajdują się również apteki, takie jak Birther-Apotheke.

Dla rodzin z dziećmi infrastruktura jest również optymalna: w zasięgu zaledwie kilku minut spacerem znajdują się liczne przedszkola, w tym Kindertagesstätte Abenteuerland oraz Katholische Kindertagesstätte St. Don Bosco, a także różne szkoły, takie jak Geschwister-Scholl-Gymnasium i Grundschule Birth. Ponadto kilka placów zabaw i park oferują najmłodszym wiele możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.

Osoby aktywne sportowo korzystają z bliskości centrum sportowego, oddalonego zaledwie o około 380 metrów. Dodatkowo dostępnych jest wiele miejsc parkingowych, które ułatwiają dojazd Państwu i Państwa gościom. Stacje benzynowe w okolicy gwarantują mobilność samochodem.

Średnia wieku mieszkańców tej okolicy wynosi 46 lat, co wskazuje na zróżnicowaną i zrównoważoną strukturę wiekową. Niski wskaźnik pustostanów, wynoszący tylko 3 procent, podkreśla popularność tej lokalizacji mieszkaniowej.

Ta nieruchomość wyróżnia się doskonałą infrastrukturą i świetną lokalizacją, idealną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących oraz seniorów. Odkryj zalety tej nieruchomości i spraw, aby ta lokalizacja stała się Twoim nowym domem. albo swoim nowego miejsca pracy.

Lokalizacja