تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| مساحة المعيشة التقريبية | 650 m² |
|---|
| غرفة | 22 |
|---|
| مساحة الأرض | 291 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.200.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,846.15 €/m² |
| عمولة | 5.95 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني وتجاري مؤجر بالكامل في موقع مركزي بوسط مدينة فورمس. شُيّد المبنى عام 1922، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 291 م²، ويضم إجمالاً نحو 650 م² من المساحة، موزعة على ست شقق تضم ما مجموعه 22 غرفة، بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين.
جميع الوحدات مؤجرة حالياً، مما يضمن إيرادات إيجارية مستمرة. تُستخدم الوحدتان التجاريتان في الطابق الأرضي كحانتين، وهما راسختان منذ فترة طويلة وتحظيان بإقبال جيد. ويكتمل العرض بعدة أماكن لوقوف السيارات ومواقف، ما يمثل ميزة إضافية، خاصة في الموقع المركزي بوسط المدينة.
خضعت الشقق للترميم والصيانة بانتظام على مر السنين. وهي بحالة جيدة وتتميز بتجهيزات جذابة. وبفضل توزيع العقار على عدة وحدات سكنية وتجارية، فإنه يوفر قاعدة واسعة من المستأجرين، وبالتالي أساساً متيناً لاستثمار رأسمالي طويل الأجل.
يتميز العقار بشكل خاص بجانبه الاقتصادي. فهو يحقق إيرادات إيجارية جيدة جداً ويوفر عائداً يقارب 10%. لذلك، يُعد العقار مناسباً بشكل خاص للمستثمرين الذين يقدّرون التأجير الكامل القائم بالفعل، والإيرادات المستمرة، والعائد الجذاب.
إن الموقع المركزي في وسط مدينة فورمس، والمزيج من الوحدات السكنية والتجارية، ومواقف السيارات المتاحة، فضلاً عن الحالة الجيدة للشقق، تجعل هذا العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم ذي عائد مرتفع مع إيرادات إيجارية مستمرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
