Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 650 m² |
|---|
| Комнаты | 22 |
|---|
| Участок | 291 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.200.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 846,15 €/m² |
| Комиссия | 5.95 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью сданный в аренду жилой и коммерческий дом в центральной части города Вормс. Здание, построенное в 1922 году, расположено на земельном участке площадью около 291 м² и располагает общей площадью около 650 м², включающей шесть квартир общей площадью 22 комнаты, а также два коммерческих помещения.
Все помещения в настоящее время сданы в аренду и обеспечивают стабильные арендные поступления. Два коммерческих помещения на первом этаже используются как бары, уже длительное время работают и пользуются хорошей посещаемостью. Предложение дополняют несколько мест для стоянки и парковки, что является дополнительным преимуществом именно в центральном расположении.
Квартиры на протяжении многих лет регулярно ремонтировались и содержались в надлежащем состоянии. Они находятся в ухоженном состоянии и располагают привлекательной отделкой. Благодаря разделению на несколько жилых и коммерческих помещений объект имеет широкую структуру арендаторов и тем самым надёжную основу для долгосрочного капиталовложения.
Особенно интересна экономическая сторона объекта. Недвижимость приносит очень хорошие арендные доходы и обеспечивает доходность почти 10 %. Поэтому объект особенно подходит инвесторам, которые ценят уже существующую полную сдачу в аренду, текущие доходы и привлекательную доходность.
Центральное расположение в центре Вормса, сочетание жилых и коммерческих помещений, имеющиеся парковочные места, а также ухоженное состояние квартир делают этот объект интересной возможностью для инвесторов, ищущих доходную недвижимость с текущими арендными поступлениями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
