प्रकाशित 11/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 650 m² |
|---|
| कमरे | 22 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 291 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.200.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,846.15 €/m² |
| आयोग | 5.95 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Worms. Das im Jahr 1922 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt rund 650 m² Fläche, verteilt auf sechs Wohnungen mit insgesamt 22 Zimmern sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen somit für kontinuierliche Mieteinnahmen. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden als Bars genutzt und sind seit längerer Zeit etabliert und gut frequentiert. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Stell- und Parkmöglichkeiten, die gerade in der zentralen Innenstadtlage einen zusätzlichen Vorteil darstellen.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig saniert und instand gehalten. Sie präsentieren sich gepflegt und verfügen über eine ansprechende Ausstattung. Durch die Aufteilung auf mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet das Objekt eine breite Mieterstruktur und damit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Besonders interessant ist die wirtschaftliche Seite der Immobilie. Das Objekt erzielt sehr gute Mieteinnahmen und bietet eine Rendite von knapp 10 %. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vollvermietung, laufende Einnahmen und eine attraktive Rendite legen.
Die zentrale Lage in der Wormser Innenstadt, die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, die vorhandenen Stellplätze sowie der gepflegte Zustand der Wohnungen machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Bestandsimmobilie mit laufenden Mieterträgen suchen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
