Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 650 m² |
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| stanze | 22 |
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| Superficie di trama | 291 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.200.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.846,15 €/m² |
| Commissione | 5.95 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Worms. Das im Jahr 1922 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt rund 650 m² Fläche, verteilt auf sechs Wohnungen mit insgesamt 22 Zimmern sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen somit für kontinuierliche Mieteinnahmen. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden als Bars genutzt und sind seit längerer Zeit etabliert und gut frequentiert. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Stell- und Parkmöglichkeiten, die gerade in der zentralen Innenstadtlage einen zusätzlichen Vorteil darstellen.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig saniert und instand gehalten. Sie präsentieren sich gepflegt und verfügen über eine ansprechende Ausstattung. Durch die Aufteilung auf mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet das Objekt eine breite Mieterstruktur und damit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Besonders interessant ist die wirtschaftliche Seite der Immobilie. Das Objekt erzielt sehr gute Mieteinnahmen und bietet eine Rendite von knapp 10 %. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vollvermietung, laufende Einnahmen und eine attraktive Rendite legen.
Die zentrale Lage in der Wormser Innenstadt, die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, die vorhandenen Stellplätze sowie der gepflegte Zustand der Wohnungen machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Bestandsimmobilie mit laufenden Mieterträgen suchen.
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