شقة في الطابق الأرضي بموقع مركزي في إغشتات - متاحة فورًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة مُعتنى بها جيدًا، مجهزة بمستوى عالٍ وجاهزة للسكن فورًا، تتكون من 4 غرف وتقع في الطابق الأرضي في Eggstätt. إحدى هذه الغرف هي غرفة الهوايات المضيئة في الطابق السفلي، ويمكن الوصول إليها من الطابق الأرضي عبر درج داخل الشقة. تتميز الشقة بمخطط مفتوح ومدروس جيدًا، وغرف مشرقة وتجهيزات عالية الجودة – وهي مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة، كما يمكن استخدامها بما يلائم التقدم في العمر بفضل وقوعها في الطابق الأرضي. تشمل الشقة تراسًا بمساحة تقارب 18م² وقسمًا خاصًا من الحديقة بمساحة تقارب 30م².

تبلغ مساحة السكن حوالي 82 م²، مع احتساب غرفة الهوايات في الطابق السفلي بنسبة 50% والتراس بنسبة 25% (حساب مساحة السكن وفقًا للائحة مساحات السكن). إلا أن إجمالي المساحة القابلة للاستخدام يبلغ حوالي 109 م².
يحتوي المنزل على تدفئة مركزية تعمل بالزيت.

كانت الشقة مؤجرة حتى 31.07.2026. وبالتالي فإن الشقة متاحة للسكن فورًا، وتوفر فرصة رائعة للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التقسيم والتجهيزات:
- منطقة معيشة/طعام واسعة مع وصول مباشر إلى التراس
- منطقة مطبخ مفتوحة مع مطبخ Nolte عالي الجودة (2018)، ونظام Bora وأجهزة Miele-
– مشمولة في سعر الشراء
- غرفتا نوم جيدتا التخطيط بالإضافة إلى غرفة إضافية في الطابق السفلي (مع بئر إنارة ومشعاع)
- حمام مُحدّث (تجديد جزئي في 2024)
- تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي مع تحكم بدرجة الحرارة في كل غرفة
- أغطية أرضيات من البلاط واللامينيت
- الطابق السفلي (وصول مباشر من الشقة عبر درج ومن الخارج عبر
درج المبنى المشترك)
- مرأب سيارات وموقف سيارات

إضافيًا:
- وصلة غسالة في الحمام
- قبو خاص (حوالي 10 م²)
- قبو مشترك للدراجات
- غرفة تجفيف

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية مركزية في إغشتات، على أطراف محمية إغشتات-هيمهوفر للبحيرات الطبيعية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت والصيدلية والأطباء ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمطاعم. قيمة ترفيهية واستجمامية عالية بفضل البحيرات والطبيعة والحياة النشطة في الجمعيات.