Aussenansicht Haus
Wohn- und Essbereich
Eigener Garten und Terrasse
Hochwertige Einbauküche
Teilrenoviertes Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wendeltreppe
Souterrain
Erdgeschoss
Souterrain
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.913,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento curato, di alta qualità e immediatamente abitabile, con 4 locali al piano terra a Eggstätt. Uno di questi locali è la luminosa sala hobby nel seminterrato, accessibile dal piano terra tramite una scala interna all’appartamento. L’appartamento convince per la planimetria aperta e ben studiata, gli ambienti luminosi e le finiture di pregio – ideale per coppie e piccole famiglie e, grazie al piano terra, utilizzabile anche in età avanzata. All’appartamento appartengono una terrazza di ca. 18m² e una porzione di giardino di ca. 30m².
La superficie abitabile è di ca. 82 m², considerando la sala hobby al piano interrato al 50% e la terrazza al 25% (calcolo della superficie abitabile secondo l’ordinanza sulla superficie abitabile). La superficie utile complessiva è tuttavia di ca. 109 m².
L’edificio dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio.
L’appartamento è stato affittato fino al 31.07.2026. Pertanto è libero da subito e offre una fantastica opportunità sia per chi desidera abitarvi sia come investimento a reddito.
Distribuzione e dotazioni:
- Ampio soggiorno/zona pranzo con accesso diretto alla terrazza
- Zona cucina open space con cucina Nolte di alta qualità (2018), sistema Bora ed elettrodomestici Miele – inclusi nel prezzo di acquisto
- Due camere da letto ben proporzionate più un’ulteriore stanza nel seminterrato (con bocca di lupo e radiatore)
- Bagno modernizzato (ristrutturazione parziale nel 2024)
- Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra con regolazione della temperatura in ogni stanza
- Pavimenti in piastrelle e laminato
- Seminterrato (accesso diretto dall’appartamento tramite scala e dall’esterno tramite vano scale comune)
- Carport e posto auto
Inoltre:
- Attacco per lavatrice in bagno
- Cantina privata (ca. 10 m²)
- Cantina comune per biciclette
- Locale asciugatura
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione residenziale centrale di Eggstätt, ai margini della riserva naturale Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. Supermercato, farmacia, medici, asili, scuola primaria e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Elevato valore ricreativo e di relax grazie ai laghi, alla natura e alla vivace vita associativa.
459.000 € BELLISSIMA CASA CON TERRAZZA SOLEGGIATA E GIARDINO83125 Eggstätt
459.000 € BELLISSIMA CASA CON TERRAZZA SOLEGGIATA & GIARDINO83125 Eggstätt
