Aussenansicht Haus
Wohn- und Essbereich
Eigener Garten und Terrasse
Hochwertige Einbauküche
Teilrenoviertes Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wendeltreppe
Souterrain
Erdgeschoss
Souterrain
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 109 m² |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.913,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un cuidado piso de 4 habitaciones en planta baja, equipado con materiales de alta calidad y listo para entrar a vivir, en Eggstätt. Una de estas habitaciones es la luminosa sala de ocio en el sótano semienterrado, accesible desde la planta baja mediante una escalera dentro de la vivienda. El piso convence por su distribución abierta y bien concebida, sus estancias luminosas y su equipamiento de alta calidad; ideal para parejas y familias pequeñas y, gracias a estar en planta baja, también apto para personas mayores. El piso incluye una terraza de aprox. 18 m² y una parcela ajardinada de aprox. 30 m².
La superficie habitable es de aprox. 82 m², considerando la sala de ocio del sótano al 50 % y la terraza al 25 % (cálculo de superficie habitable conforme al Reglamento de Superficies Habitables). Sin embargo, la superficie útil total es de aprox. 109 m².
El edificio dispone de calefacción central de gasóleo.
El piso estuvo alquilado hasta el 31.07.2026. Por tanto, está disponible para ocupar de inmediato y ofrece una fantástica oportunidad tanto para uso propio como inversión.
Distribución y equipamiento:
- Amplia zona de salón/comedor con acceso directo a la terraza
- Cocina abierta con cocina Nolte de alta calidad (2018), sistema Bora y electrodomésticos Miele; incluidos en el precio de compra
- Dos dormitorios bien distribuidos más una habitación adicional en el sótano semienterrado (con pozo de luz y radiador)
- Baño modernizado (renovación parcial en 2024)
- Calefacción por suelo radiante en toda la planta baja, con control de temperatura en cada habitación
- Pavimentos de baldosas y laminado
- Sótano semienterrado (acceso directo desde el piso mediante escalera y desde el exterior a través de la escalera comunitaria)
- Cochera y plaza de aparcamiento
Además:
- Conexión para lavadora en el baño
- Trastero propio en el sótano (aprox. 10 m²)
- Bicicletero comunitario
- Sala de secado
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en una zona residencial céntrica de Eggstätt, en el límite de la reserva natural Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. El supermercado, la farmacia, los médicos, las guarderías, la escuela primaria y los establecimientos gastronómicos se encuentran a poca distancia a pie. Alto valor recreativo y de descanso gracias a los lagos, la naturaleza y la activa vida asociativa.
459.000 € HERMOSA HOGAR CON TERRAZA SOLEADA Y JARDÍN83125 Eggstätt
459.000 € HERMOSO HOGAR CON TERRAZA SOLEADA Y JARDÍN83125 Eggstätt
