Aussenansicht Haus
Wohn- und Essbereich
Eigener Garten und Terrasse
Hochwertige Einbauküche
Teilrenoviertes Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wendeltreppe
Souterrain
Erdgeschoss
Souterrain
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 81 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 109 m² |
| Satış fiyatı | 398.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.913,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, bakımlı, yüksek kaliteli donanıma sahip ve hemen taşınmaya hazır Eggstätt’te 4 odalı zemin kat dairedir. Bu odalardan biri, zemin kattan daire içindeki merdivenle ulaşılabilen, bodrum katın alt seviyesinde bulunan aydınlık hobi odasıdır. Daire; açık ve iyi düşünülmüş planı, aydınlık odaları ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır – çiftler ve küçük aileler için idealdir ve zemin katta olması sayesinde yaşlılara da uygundur. Daireye yaklaşık 18 m² büyüklüğünde bir teras ve yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir bahçe bölümü dahildir.
Kullanım alanı yaklaşık 82 m²’dir; hobi odası %50, teras ise %25 oranında hesaba katılmıştır (Konut Alanı Yönetmeliği’ne göre konut alanı hesaplaması). Ancak toplam kullanım alanı yaklaşık 109 m²’dir.
Binada merkezi yağ ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Daire 31.07.2026 tarihine kadar kiraya verilmişti. Dolayısıyla daire hemen boş durumdadır ve hem kendi kullanımı hem de yatırım amaçlı kullanım için harika bir fırsat sunmaktadır.
Plan ve donanım:
- Terasa doğrudan erişimli geniş oturma/yemek alanı
- Yüksek kaliteli Nolte mutfak (2018), Bora sistemi ve Miele cihazlarla açık mutfak alanı – satış fiyatına dahildir
- İyi planlanmış iki yatak odası ve ayrıca bodrum katın alt seviyesinde bir oda (ışıklık ve kalorifer peteği ile)
- Modernize edilmiş banyo (2024’te kısmi yenileme)
- Tüm zemin katta, her odada sıcaklık kontrolü bulunan yerden ısıtma
- Zemin kaplamaları: fayans ve laminat
- Bodrum katın alt seviyesi (daireden merdivenle doğrudan erişim ve dışarıdan ortak merdiven boşluğu üzerinden erişim)
- Carport ve park yeri
Ek olarak:
- Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
- Özel bodrum bölmesi (yaklaşık 10 m²)
- Ortak bisiklet bodrumu
- Kurutma odası
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Eggstätt’te merkezi bir yerleşim bölgesinde, Eggstätt-Hemhofer Göller Platosu doğa koruma alanının kenarında bulunmaktadır. Süpermarket, eczane, doktorlar, anaokulları, ilkokul ve restoranlara yürüyerek ulaşılabilir. Göller, doğa ve aktif dernek yaşamı sayesinde yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme olanakları sunmaktadır.
459.000 € GÜNEŞ TERASI VE BAHÇESİYLE GÜZEL BİR EV83125 Eggstätt
459.000 € GÜNEŞLİ TERASLI VE BAHÇELİ GÜZEL EV83125 Eggstätt
