منزل مليء بالإمكانيات في أفضل موقع سكني

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي الساحر المبني عام 1958 في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات، ويتميز ببنائه المتين وقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 807 م². وبمساحة معيشية تبلغ نحو 100 م²، يوفر المنزل ظروفًا مثالية للأزواج أو العائلات أو الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل بتناغم. عند دخول المنزل، يظهر على الفور طابعه الخالد، الذي يمكن دمجه بشكل مثالي مع رغبات التحديث الفردية.

في الطابق الأرضي، تستقبلكم منطقة معيشة وطعام واسعة ومشرقة تغمرها الإضاءة، وتتيح واجهات النوافذ الكبيرة إطلالة واسعة على الحديقة. يخلق هذا الجزء المفتوح التصميم أجواءً منزلية ويوفر في الوقت نفسه مساحة كبيرة لأفكار التأثيث الخاصة بكم. ويتيح الوصول المباشر إلى الحديقة اندماج المساحتين الداخلية والخارجية بانسجام، ما يجعل منطقة المعيشة جذابة بشكل خاص للمناسبات الاجتماعية والساعات المريحة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في هذا الطابق مرحاض عملي للضيوف، مما يزيد من راحة السكن بشكل ملحوظ ويحظى بتقدير خاص في الحياة اليومية العائلية أو عند استقبال الضيوف.

يتوفر في الطابق العلوي عدد من الغرف الإضافية التي يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب منزلي. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وإطلالة جميلة على الحي. كما يقع الحمام في هذا الطابق، وهو بحالة جيدة ويمكن عند الحاجة تحويله إلى واحة عصرية للعافية.

المنزل مقسّم بالكامل إلى قبو، ويوفر بذلك مساحة استخدام إضافية كبيرة. وتناسب غرف القبو بشكل مثالي لتخزين المؤن أو الأدوات أو مستلزمات الهوايات، كما توفر، حسب الحاجة، مساحة لورشة صغيرة أو تجهيزات للياقة البدنية.

تُعد الحديقة الواسعة من أبرز مميزات العقار، إذ تتيح إمكانيات متنوعة للتصميم الفردي. سواء أكانت ملاذًا مريحًا، أو منطقة لعب كبيرة للأطفال، أو حديقة زينة مُنسّقة بعناية، فإن قطعة الأرض تكاد لا تترك أي رغبة دون تحقيق. وتضفي مضخة مياه عتيقة سحرًا إضافيًا على المساحة الخارجية وتذكّر بالطابع الأصلي للمنزل. ويكتمل العرض بمرآب عملي لا يوفر مساحة لسيارة فحسب، بل يوفر أيضًا مساحة تخزين إضافية.

بوجه عام، يتجلى هذا المنزل العائلي كمسكن متين ومرحب يتمتع بإمكانات كبيرة، والذي ينتظر أن يتم إحياؤه من جديد بأفكار عصرية ولمسة شخصية. فهو يجمع بين موقع هادئ ومساحة كافية وقطعة أرض كبيرة في باقة جذابة متكاملة تتيح تحقيق أحلام سكنية متنوعة.
يقع المنزل العائلي في حي ميندن المرغوب، أحد أكثر المناطق السكنية جاذبية في سانكت أوغوستين. يتميز ميندن بمحيطه الهادئ والأخضر، الذي تتخلله منازل عائلية معتنى بها وصفوف من الأشجار وشوارع سكنية خلابة. وتقدّر العائلات بشكل خاص البنية التحتية الممتازة: إذ تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية، بالإضافة إلى الأندية الرياضية والأنشطة الترفيهية، على مقربة مباشرة. كما تتوفر جميع الاحتياجات اليومية بشكل مثالي؛ فمن المتاجر الصغيرة والمخابز إلى المقاهي والمطاعم، يمكن الوصول إلى كل شيء بسهولة سيرًا على الأقدام. وفي الوقت نفسه، يدعو المحيط الأخضر إلى التنزه أو جولات ركوب الدراجات أو قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق، ويوفر ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن صخب المدينة.

تتميز سانكت أوغوستين نفسها بجودة حياة عالية وموقع مركزي في منطقة راين-زيغ. تجمع المدينة بين هدوء منطقة سكنية ملائمة للعائلات ووسائل وصول ممتازة إلى المراكز الاقتصادية والثقافية في المنطقة. وبفضل قربها من الطرق السريعة A3 وA59 وA560، بالإضافة إلى الارتباط الجيد بوسائل النقل العام المحلية، يمكن الوصول إلى بون وكولونيا والمدن المحيطة بسرعة وراحة. كما توفر المدينة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية: إذ تضمن الحدائق والمساحات الخضراء ومناطق الاستجمام المحلية قضاء ساعات متنوعة في الهواء الطلق، بينما تثري الفعاليات والأندية والمؤسسات الثقافية الحياة الاجتماعية.

إن الجمع بين الهدوء القريب من الطبيعة والبنية التحتية الملائمة للعائلات والارتباط المثالي بوسائل النقل يجعل من ميندن في سانكت أوغوستين موقعًا مثاليًا لكل من يقدّر جودة الحياة والراحة والقرب من مراكز المنطقة على حد سواء. ويوفر هذا المنزل العائلي الأساس المثالي للاستمتاع بهذه المزايا لك ولعائلتك.
يوفر المنزل العائلي تجهيزات أساسية متينة ويتميز بالعديد من التفاصيل العملية التي تعزز راحة السكن. ففي الطابق الأرضي، يوجد إلى جانب منطقة المعيشة المريحة قسم منفصل لتناول الطعام بمحاذاة المطبخ مباشرة، مما يتيح مسافات قصيرة ويُعد مثاليًا للوجبات المشتركة والأمسيات الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في هذا الطابق حمام للضيوف.

يضم العقار إجمالًا حمّامين: الحمّام الرئيسي في الطابق العلوي مجهز بحوض استحمام ويوفر إمكانيات واسعة للتصميم عند إجراء تحديثات مستقبلية. تتوزع الغرف الخمس على طابقين، ويمكن استخدامها بمرونة. وقد تم تركيب خزانة مدمجة عملية في إحدى الغرف العلوية، توفر مساحة تخزين قيّمة وتستغل الغرفة على النحو الأمثل.

يوفر التدفئةَ المريحة نظامُ تدفئة بالغاز، يعمل على تدفئة المبنى بشكل موثوق. كما يوفر القبو الممتد أسفل كامل المبنى مساحة تخزين إضافية ومكانًا للمؤن أو الهوايات أو التجهيزات التقنية.

كما يتميز العقار بمساحاته الخارجية: فبالإضافة إلى مرآب ملاصق للمنزل، تتوفر أماكن إضافية لوقوف السيارات داخل Grundstück. علاوة على ذلك، يوجد مرآب ثانٍ في الجزء الخلفي من الحديقة، إلا أنه لا يمكن الوصول إليه بالسيارة. وهو مناسب جدًا كمخزن عملي، مثلًا لمعدات الحديقة أو الدراجات أو الأدوات، أو كمساحة للهوايات والتخزين.

وتكمل الحديقة الكبيرة المعتنى بها تجهيزات العقار، وتوفر إمكانيات متنوعة للتصميم الفردي - من منطقة للعب إلى حديقة خضروات وصولًا إلى واحة مريحة للرفاهية.
إذا كنتم تقدرون موقعًا هادئًا ومع ذلك مركزيًا، وتوزيعًا لافتًا ومستوى راقيًا، فإن هذا العقار هو العرض المثالي لكم.

نقدم لكم خطًا ساخنًا مجانيًا على مدار 24/7 (0800-6460646). عند إبداء الاهتمام، ما عليكم سوى طلب ملف العرض الذي يتضمن بعض المحتويات الإضافية. وسيُرسل إليكم تلقائيًا، كقاعدة عامة، خلال فترة قصيرة. وفي حال رغبتكم في المعاينة، يُفضل الرد عبر البريد الإلكتروني على ملف العرض، وسنتواصل معكم فورًا باقتراحات للمواعيد. يُرجى دائمًا تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.

إذا كنتم ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم باحتراف، فاتصلوا بنا؛ فنحن إلى جانبكم شخصيًا من الإثنين إلى الأحد، من الساعة 6.00 - 22.00، وينتظر أكثر من 200.000 مهتم نشط خدماتكم بالفعل.

قد يكون محتوى وصور ملف العرض هذا قد أُنشئت بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI).

الموقع