Дом, полный возможностей, в лучшем жилом районе

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот очаровательный индивидуальный жилой дом, построенный в 1958 году, расположен в тихом и благоприятном для семей проживания районе и привлекает добротной конструкцией, а также просторным земельным участком площадью 807 м². Жилая площадь около 100 м² создаёт идеальные условия для пар, семей или людей, желающих гармонично совмещать жильё и работу. При входе в дом сразу ощущается его неподвластный времени характер, который прекрасно сочетается с индивидуальными пожеланиями по модернизации.

На первом этаже вас встречает просторная, залитая светом гостиная-столовая, большие оконные фасады которой открывают широкий вид на сад. Это открыто организованное пространство создаёт уютную атмосферу и одновременно предоставляет много места для собственных идей оформления. Прямой выход в сад позволяет гармонично объединить внутреннюю и внешнюю зоны и делает жилое пространство особенно привлекательным для дружеских встреч и спокойных часов на свежем воздухе. Кроме того, на этом этаже находится практичный гостевой туалет, который значительно повышает комфорт проживания и особенно ценится в повседневной семейной жизни или при приёме гостей.

На верхнем этаже имеются дополнительные комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские комнаты или домашний офис. Большие окна обеспечивают много дневного света и прекрасный вид на окрестности. Здесь же находится ванная комната в ухоженном состоянии, которую при необходимости можно превратить в современный домашний спа-комплекс.

Дом полностью имеет подвальное помещение, благодаря чему располагает значительной дополнительной полезной площадью. Подвальные помещения идеально подходят для хранения запасов, инструментов или принадлежностей для хобби и, в зависимости от потребностей, также предоставляют место для небольшой мастерской или тренажёров.

Особой изюминкой является просторный сад, открывающий разнообразные возможности для индивидуального оформления. Будь то уютное место для отдыха, большая игровая зона для детей или заботливо разбитый декоративный сад — земельный участок практически не оставляет желать лучшего. Ностальгический водяной насос придаёт внешней территории дополнительное очарование и напоминает об изначальном характере дома. Предложение дополняет практичный гараж, который вмещает не только автомобиль, но и предоставляет дополнительное место для хранения.

В целом этот индивидуальный жилой дом представляет собой добротный, гостеприимный дом с большим потенциалом, который коттедж ждёт, чтобы его вновь оживили с помощью современных идей и индивидуального почерка. Он сочетает спокойное расположение, достаточно пространства и большой земельный участок в привлекательный комплекс, открывающий широкие возможности для воплощения различных мечтаний о доме.
Односемейный дом расположен в востребованном районе Менден — одном из самых привлекательных жилых районов Санкт-Августина. Менден отличается тихим, зелёным окружением, где преобладают ухоженные односемейные дома, ряды деревьев и идиллические жилые улицы. Особенно семьи ценят отличную инфраструктуру: детские сады, начальные и средние школы, спортивные клубы и досуговые предложения находятся в непосредственной близости. Повседневные потребности также полностью обеспечены — от небольших супермаркетов, пекарен до кафе и ресторанов, до всего можно удобно дойти пешком. Одновременно зелёные окрестности приглашают на прогулки, велосипедные поездки или уютное времяпрепровождение на свежем воздухе и предлагают идеальное место для отдыха вдали от городской суеты.

Сам Санкт-Августин отличается высоким качеством жизни и центральным расположением в районе Рейн-Зиг. Город сочетает спокойствие семейного жилого района с превосходным транспортным сообщением с экономическими и культурными центрами региона. Благодаря близости к автомагистралям A3, A59 и A560, а также хорошему сообщению с общественным транспортом, Бонн, Кёльн и окружающие города быстро и удобно достижимы. Город также предлагает разнообразные возможности для отдыха и культуры: парки, зелёные зоны и зоны отдыха на природе обеспечивают разнообразное времяпрепровождение на свежем воздухе, а мероприятия, клубы и культурные учреждения обогащают общественную жизнь.

Сочетание тишины рядом с природой, семейной инфраструктуры и оптимального транспортного сообщения делает Менден в Санкт-Августине идеальным местом для всех, кто одинаково ценит качество жизни, комфорт и близость к центрам региона. Этот односемейный дом предлагает идеальную основу, чтобы наслаждаться всеми этими преимуществами вместе с вашей семьёй.
Односемейный дом располагает добротным базовым оснащением и отличается многочисленными практичными деталями, повышающими комфорт проживания. На первом этаже, помимо уютной жилой зоны, находится отдельная обеденная зона, непосредственно примыкающая к кухне, что обеспечивает короткий путь и идеально подходит для совместных приёмов пищи и приятных вечеров в компании. Кроме того, на этом этаже имеется гостевой туалет.

Недвижимость располагает в общей сложности двумя ванными комнатами: основная ванная комната на верхнем этаже оборудована ванной и предоставляет широкие возможности для будущей модернизации. Пять комнат распределены на двух этажах и могут использоваться гибко. В одной из верхних комнат встроен практичный шкаф, создающий ценное пространство для хранения и оптимально использующий помещение.

Приятное тепло обеспечивает газовое отопление, надежно отапливающее здание. Полностью подвальный этаж предоставляет дополнительное место для хранения, а также пространство для запасов, хобби или техники.

Придомовая территория также выгодно выделяет объект: помимо гаража непосредственно у дома, на участке имеются дополнительные парковочные места. Кроме того, в задней части сада находится второй гараж, однако заехать в него на автомобиле невозможно. Он прекрасно подходит в качестве практичного подсобного помещения, например для садового инвентаря, велосипедов, инструментов, а также как место для хобби и хранения.

Большой ухоженный сад завершает оснащение и предоставляет разнообразные возможности для индивидуального оформления — от игровой зоны и огорода до уютного места для отдыха.
Если для вас важны тихое и одновременно центральное расположение, впечатляющая планировка и престижное окружение, этот объект является идеальным предложением для вас.

Мы предлагаем вам бесплатную горячую линию 24/7 (0800-6460646). Если вы заинтересованы, просто запросите экспозе с дополнительной информацией. Как правило, оно автоматически высылается вам в кратчайшие сроки. При желании осмотреть объект лучше всего ответить по электронной почте на экспозе, после чего мы незамедлительно свяжемся с вами и предложим варианты дат. Пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

Вы также хотите профессионально реализовать свою недвижимость, позвоните нам — мы лично к вашим услугам с пн. по вс. с 6.00 - 22.00 ч., более 200.000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.

Содержание и изображения этого экспозе могли быть созданы с помощью искусственного интеллекта (ИИ).

Расположение