| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 156 m² |
| سنة البناء | 1958 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 778 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 375.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,403.85 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىقطعة أرض كبيرة بمساحة 778م² مع حديقة جنوبية، ومنزل مستقل وأقصى دعم من برنامج KfW («الشباب يشترون القديم»)
البيانات الأساسية باختصار
•نوع العقار: منزل عائلي مستقل (بناء صلب)
•مساحة الأرض: 778م²
•اتجاه الحديقة: الجنوب (ضمان أشعة الشمس من الصباح حتى المساء)
•المساحة السكنية: حوالي 160 م²
•سنة البناء: 1958
•القبو: مزود بقبو بنسبة 2/3 (مكان مثالي لتقنيات المنزل الحديثة)
•الحالة: بحاجة ماسة إلى التجديد / غير معزول تمامًا / يجب تجديد التمديدات
•فئة كفاءة الطاقة: G/H (مؤهل بشكل مضمون لبرنامج KfW 308)
•سعر الشراء: 375.000€
وصف العقار
يقدم لكم هذا المنزل العائلي المستقل المبني عام 1958، على قطعة أرض مشمسة بمساحة 778م² وذات اتجاه جنوبي مثالي، لوحة مثالية لتصميم منزل أحلامكم وفقًا لرغباتكم الفردية!
بمساحة سكنية فخورة تبلغ حوالي 160 م² وبناء صلب ومتين للغاية، يُعد العقار مثاليًا للعائلات الماهرة في الأعمال اليدوية والتي لا ترغب في تقديم أي تنازلات.
استمتعوا مستقبلًا بأمسيات صيفية طويلة على شرفتكم الجنوبية المستقبلية!
ملاحظة مهمة بشأن الحالة:
المبنى حاليًا غير معزول تمامًا، ويجب حتمًا تجديد جميع تمديدات المرافق (الكهرباء والمياه والتدفئة). وما يبدو للوهلة الأولى عملًا شاقًا، يتضح عند النظر عن كثب أنه أكبر فرصة مالية لكم!
نظرًا لأن المنزل يتمتع حاليًا من الناحية الطاقية بفئة كفاءة G/H، فهو مؤهل بشكل مثالي لبرنامج الدعم الحكومي KfW 308 («الشباب يشترون القديم»). وبدلًا من تكاليف البناء الأولية الباهظة عند تشييد منزل جديد، يمكنكم هنا تجديد أساس متين وتوفير أموال حقيقية بفضل الدعم الحكومي:
•برنامج KfW 308: احصلوا على قرض منخفض الفائدة يصل إلى 160.000 € (لدى وجود طفلين) أو يصل إلى 180.000 € (ابتداءً من 3 أطفال). وبفضل الشروط الحالية، توفرون مقارنة بقرض مصرفي عادي حوالي 267 € شهريًا (أي توفير حوالي 32.000 € على مدى 10 سنوات!).
•
•برنامج KfW 261 / BAFA: نظرًا إلى أنه سيتم تجديد التمديدات على أي حال، يمكنكم تمويل التجديد الشامل ليصبح المنزل «منزلًا عالي الكفاءة» حديثًا، مع الحصول على قرض إضافي يصل إلى 150.000 € وإعانات كبيرة لسداد القرض. كما يوفر الاتجاه المثالي للمنزل أفضل الشروط لتركيب نظام كهروضوئي عالي الكفاءة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
السكن حيث تكون سانكت أوغوستين في أجمل صورها
تقع قطعة الأرض في موقع متميز للغاية في منطقة بيرلينغهوفن الخلابة والمطلوبة. تشتهر المنطقة بتضامن مجتمع القرية الرائع، وبالمشهد التاريخي للقصر المائي الجميل (قلعة بيرلينغهوفن)، وتحيط بها الطبيعة الساحرة، حيث تجمع هذه المنطقة بين الهدوء الريفي والقرب الحضري
•ملائمة وآمنة للعائلات: توفر بيرلينغهوفن بيئة هادئة ومحميّة للأطفال. وتجعل رياض الأطفال والمدارس في المنطقة المحيطة مباشرة بسانكت أوغوستين الموقع مثالياً للعائلات الشابة.
•مواصلات مثالية: رغم الموقع القريب من الطبيعة، فإنكم تتمتعون باتصال ممتاز. يمكن الوصول إلى مراكز سانكت أوغوستين، وسيغبورغ (مع محطة قطارات ICE)، والمدينة الاتحادية بون خلال بضع دقائق بالسيارة أو عبر وسائل النقل العام القريبة (مثل خط قطار المدينة 66 انطلاقاً من هانغيلار).
•الترفيه والابتكار: سواء للتنزه في الطبيعة، أو للاستمتاع بالعروض الطهوية في طاحونة نيدر بليزر القريبة، أو للقرب من مركز معاهد فراونهوفر ذي السمعة المرموقة – تقدم بيرلينغهوفن جودة حياة لا مثيل لها في منطقة راين-زيغ.
المزايا باختصار
•حديقة جنوبية رائعة: أقصى قدر من أشعة الشمس وجودة الحياة على أرض مساحتها 778 م².
•إمكانات هائلة: مساحة واسعة في موقع سكني مطلوب ومستقر القيمة في بيرلينغهوفن.
•حرية التصميم: يمكن تحديث مساحة سكنية تبلغ حوالي 160 م² بالكامل وفقاً للرغبات الشخصية.
•توزيع ذكي للمساحات: المنزل مقبو جزئياً بنسبة 2/3 – مثالي لتمديد المرافق الجديدة وتقنيات المنزل دون مشكلات.
•ميزة مالية: الاستفادة الكاملة من قروض KfW منخفضة الفائدة للغاية للعائلات.
469.000 € مثالي للعائلات: منزل مع حديقة ومرآب وإمكانات للتطوير53757 Sankt Augustin
469.000 € منزل مليء بالإمكانيات في أفضل موقع سكني53757 Sankt Augustin
208.000 € حق البناء: منزل لأسرة واحدة بحاجة إلى تجديد مع حديقة جميلة في موقع مرغوب في سانت أوغوستين53757 Sankt Augustin
