En iyi konut bölgesinde, sayısız imkâna sahip bir yuva

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1958 yılında inşa edilmiş bu büyüleyici müstakil ev, sakin ve aile dostu bir konut bölgesinde yer almakta olup sağlam yapısı ve 807 m²’lik geniş arsasıyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip ev; çiftler, aileler veya yaşam ve çalışma alanlarını uyumlu bir şekilde bir arada kullanmak isteyen kişiler için ideal koşullar sunmaktadır. Eve girer girmez, kişisel modernizasyon istekleriyle mükemmel şekilde birleştirilebilen zamansız karakteri hemen hissedilir.

Zemin katta sizi, geniş pencereleri bahçeye doğru ferah bir manzara sunan, aydınlık ve geniş bir oturma ve yemek alanı karşılamaktadır. Açık planlı bu alan sıcak bir atmosfer yaratırken kişisel dekorasyon fikirleri için de bolca alan sunar. Bahçeye doğrudan erişim, iç ve dış mekânların uyumlu bir şekilde bütünleşmesini sağlar ve yaşam alanını sosyal etkinlikler ile açık havada dinlendirici saatler için özellikle cazip kılar. Ayrıca bu katta, yaşam konforunu önemli ölçüde artıran ve özellikle aile yaşamında veya misafir ağırlarken çok değerli olan kullanışlı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.

Üst katta, yatak odası, çocuk odası veya ev ofisi olarak esnek şekilde kullanılabilecek başka odalar bulunmaktadır. Büyük pencereler bol gün ışığı ve çevreye hoş bir manzara sağlar. Banyo da bu katta yer almakta olup bakımlı bir durumdadır ve ihtiyaç hâlinde modern bir spa alanına dönüştürülebilir.

Ev tamamen bodrumludur ve böylece bol miktarda ek kullanım alanı sunmaktadır. Bodrum odaları erzak, aletler veya hobi malzemelerinin depolanması için idealdir; ihtiyaca göre küçük bir atölye veya fitness alanı için de yer sunar.

Özel bir öne çıkan özellik, kişisel tasarım için çeşitli olanaklar sunan geniş bahçedir. İster rahat bir dinlenme alanı, ister çocuklar için geniş bir oyun alanı veya özenle düzenlenmiş süs bahçesi olsun - arsa neredeyse hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. Nostaljik bir su pompası dış mekâna ek bir çekicilik katar ve evin özgün karakterini hatırlatır. Teklif, yalnızca bir araç için değil, aynı zamanda ek depolama alanı için de yer sunan kullanışlı bir garajla tamamlanmaktadır.

Genel olarak bu müstakil ev, büyük potansiyele sahip, sağlam ve davetkâr bir yuva olarak kendini göstermektedir; modern fikirler ve kişisel dokunuşlarla yeniden canlandırılmayı beklemektedir. Sakin bir konumu, yeterli alanı ve büyük bir arsayı, çeşitli yaşam hayallerini mümkün kılan cazip bir bütünsel paket hâlinde bir araya getirir.
Müstakil ev, Sankt Augustin’in en cazip yerleşim bölgelerinden biri olan, rağbet gören Menden semtinde yer almaktadır. Menden; bakımlı müstakil evler, ağaç sıraları ve pitoresk yerleşim sokaklarıyla şekillenen sakin, yeşil çevresiyle öne çıkar. Özellikle aileler, mükemmel altyapıyı takdir eder: Anaokulları, ilkokullar ve üst dereceli okulların yanı sıra spor kulüpleri ve boş zaman olanakları da hemen yakın çevrededir. Günlük ihtiyaçlar için de her şey en iyi şekilde karşılanmaktadır - küçük süpermarketlerden fırınlara, kafe ve restoranlara kadar her yere yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Aynı zamanda yeşil çevre yürüyüşlere, bisiklet turlarına veya açık havada keyifli saatlere davet eder ve şehir hayatının yoğunluğundan mükemmel bir kaçış noktası sunar.

Sankt Augustin, yüksek yaşam kalitesi ve Rhein-Sieg-Kreis içindeki merkezi konumuyla öne çıkar. Şehir, aile dostu bir yerleşim bölgesinin sakinliğini, bölgenin ekonomik ve kültürel merkezlerine mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştirir. A3, A59 ve A560 otoyollarına yakınlığı ve toplu taşıma ağına iyi bağlantısı sayesinde Bonn, Köln ve çevre şehirler hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir mesafededir. Şehir ayrıca çeşitli boş zaman ve kültür olanakları sunar: Parklar, yeşil alanlar ve yakın dinlenme bölgeleri açık havada değişikliklerle dolu saatler geçirmenizi sağlarken, etkinlikler, dernekler ve kültürel kuruluşlar sosyal yaşamı zenginleştirir.

Doğayla iç içe sakinlik, aile dostu altyapı ve ideal ulaşım bağlantısının birleşimi, Sankt Augustin’deki Menden’i yaşam kalitesine, konfora ve bölgenin merkezlerine yakınlığa eşit derecede önem veren herkes için ideal bir konum hâline getirir. Bu müstakil ev, söz konusu avantajların tam olarak sizin ve ailenizin keyfini çıkarmanız için mükemmel bir temel sunar.
Müstakil ev, sağlam bir temel donanıma sahiptir ve yaşam konforunu artıran çok sayıda pratik ayrıntısıyla öne çıkar. Zemin katta, rahat yaşam alanının yanı sıra mutfağın hemen bitişiğinde ayrı bir yemek bölümü bulunmaktadır; bu bölüm kısa mesafeler sunar ve ortak yemekler ile samimi akşamlar için idealdir. Ayrıca bu katta bir misafir WC’si de mevcuttur.

Gayrimenkulde toplam iki banyo bulunmaktadır: Üst kattaki ana banyo küvet ile donatılmış olup gelecekteki modernizasyonlar için geniş tasarım olanakları sunmaktadır. Beş oda iki kata dağılmıştır ve esnek şekilde kullanılabilir. Üst odalardan birine, değerli depolama alanı sağlayan ve odanın alanını en iyi şekilde değerlendiren pratik bir gömme dolap entegre edilmiştir.

Hoş bir sıcaklık, binayı güvenilir şekilde ısıtan gazlı ısıtma sistemi tarafından sağlanmaktadır. Tamamen bodrumlu alan, ek depolama alanının yanı sıra erzak, hobi veya teknik ekipman için de yer sunmaktadır.

Mülk dış alanıyla da öne çıkmaktadır: Evin hemen yanında bulunan garajın yanı sıra arsa üzerinde başka park yerleri de mevcuttur. Ayrıca bahçenin arka bölümünde, ancak araçla girilemeyen ikinci bir garaj bulunmaktadır. Bu alan; bahçe ekipmanları, bisikletler, aletler veya hobi ve depolama alanı olarak pratik bir depo için son derece uygundur.

Geniş ve bakımlı bahçe, mülkün özelliklerini tamamlamakta ve oyun alanından sebze bahçesine, dinlendirici bir huzur vahasına kadar kişisel düzenleme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Sakin ancak merkezi bir konuma, etkileyici bir yerleşim planına ve seçkin bir çevreye önem veriyorsanız, bu mülk sizin için ideal bir tekliftir.

Size ücretsiz 24/7 yardım hattı (0800-6460646) sunuyoruz. İlginiz varsa, birkaç ek içeriğin yer aldığı tanıtım dosyasını kolayca talep edebilirsiniz. Bu dosya genellikle kısa süre içinde otomatik olarak tarafınıza gönderilir. Bir yerinde inceleme talebiniz varsa, en iyisi tanıtım dosyasına e-posta yoluyla yanıt vermenizdir; ardından size derhal randevu önerileriyle geri dönüş yaparız. Lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.

Mülk açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Siz de mülkünüzü profesyonel olarak pazarlamak istiyorsanız bizi arayın; Pzt. ile Paz. günleri arasında 6.00 - 22.00 saatlerinde şahsen yanınızdayız, 200.000’den fazla aktif ilgili alıcı sizi şimdiden bekliyor.

Bu tanıtım dosyasındaki içerikler ve görseller yapay zekâ (YZ) yardımıyla oluşturulmuş olabilir.

Konum