منزل ريفي حصري مُحدَّث بشكل عصري مع تصميم واسع للمساحات ومساحة إجمالية تبلغ نحو 347 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ريفي حصري مُجدَّد حديثًا بمساحة سكنية تبلغ نحو 209 م² وقطعة أرض مساحتها 911 م²

سحر تاريخي يلتقي براحة السكن الحديثة

شُيّد هذا المنزل الريفي في الأصل نحو عام 1900، وقد خضع خلال السنوات الماضية لتجديد شامل شبه كامل بعناية فائقة بالتفاصيل، ليجمع اليوم بين طابع المبنى التاريخي وراحة السكن الحديثة.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 911 م²، يوفر العقار مساحة سكنية تبلغ نحو 209 م²، بالإضافة إلى طابق علوي مُجهّز يوفر إمكانات استخدام متنوعة.

منذ دخول المنزل، يلفت توزيع الغرف المدروس الانتباه. وبجوار منطقة المدخل مباشرة توجد غرفة منفصلة مثالية للاستخدام كمكتب منزلي أو غرفة عمل أو غرفة ضيوف.

تشكل غرفة المعيشة الفسيحة قلب المنزل، وتوفر مساحة كافية لأمسيات عائلية مريحة أو لإنشاء منطقة سينما منزلية.

ومن خلال باب اتصال، يمكن الوصول إلى منطقة المطبخ والطعام المصممة بشكل مفتوح. وتتوفر هنا مساحة كافية لمطبخ مدمج واسع وفقًا للتصورات الشخصية، بالإضافة إلى طاولة طعام كبيرة لجميع أفراد الأسرة.

يوجد في الطابق الأرضي أيضًا غرفة ضيوف وحمام ضيوف حديث مزود بدُش، بالإضافة إلى غرفة للأعمال المنزلية والتقنيات. كما أن هناك غرفة أخرى مزودة بمدخنة قائمة، وهي مثالية لتركيب ساونا. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى المرآب الكبير أو الورشة.

ينقسم الطابق العلوي إلى منطقتين سكنيتين تكادان تكونان متطابقتين بشكل مرآتي. يضم كل جانب ردهة واسعة يمكن استخدامها كغرفة ملابس أو غرفة معيشة أو مكتب منزلي، وغرفة نوم، بالإضافة إلى حمام مجهز بجودة عالية مع حوض استحمام زاوي، ودُش Walk-in بمستوى الأرض، وبلاط كبير من الخزف الحجري الدقيق بمظهر رخامي أنيق.

يوفر الطابق العلوي المُجهّز مساحات إضافية يمكن استخدامها بمرونة كمنطقة للوالدين أو طابق للأطفال أو غرفة هوايات أو غرف نوم إضافية.

في إطار التجديد الشامل، تم من بين أمور أخرى تجديد التركيبات الكهربائية، وأنابيب التدفئة، بالإضافة إلى شبكة التوصيلات الكاملة للإنترنت والتلفزيون. ويضم المنزل وصلة كهرباء منزلية جديدة مع عمود توصيل عداد حديث على قطعة الأرض الخاصة، ونوافذ بلاستيكية جديدة بزجاج عازل، وأبواب مدخل منزل جديدة، بالإضافة إلى بلاط كبير من الخزف الحجري الدقيق (80 × 80 سم) بمظهر رخامي أنيق في كامل الطابق الأرضي. وقد جُهّز الطابقان العلوي والعلوي الأخير بأرضيات لامينات عالية الجودة.

توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 911 م² مساحة كبيرة مساحة لأفكار تصميم فردية. مسبح مدمج موجود بالفعل مع نظام تصريف. يشمل العقار مرآبًا واسعًا (حاليًا من دون باب مرآب) بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى. يُعد المرآب مثاليًا كورشة أو غرفة هوايات، أو كمرآب كامل للمركبات بعد تركيب باب المرآب.

اكتملت أعمال التحديث إلى حد كبير. ولم يتبقَّ سوى بعض أعمال الإتمام الفردية، مثل تركيب المطبخ، وتركيب الأبواب الداخلية، وإجراء بعض الأعمال التفصيلية. وبذلك تتاح للمالكين المستقبليين إمكانية تنفيذ اللمسات التصميمية الأخيرة وفقًا لتصوراتهم الخاصة تمامًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

nahezu vollständige Kernsanierung
* ca. 347 m² Gesamtfläche
* ausgebautes Dachgeschoss
* 911 m² Grundstück
* großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm) in Marmoroptik im gesamten Erdgeschoss
* hochwertige Laminatböden im Ober- und Dachgeschoss
* zwei moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in-Dusche
* zusätzliches Gästebad mit Dusche
* neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* neue moderne Hauseingangstüren
* komplett erneuerte Elektroinstallation
* neuer Stromhausanschluss mit moderner Zähleranschlusssäule auf dem eigenen Grundstück
strukturierte Netzwerk- und TV-Verkabelung
* neue Heizungsleitungen
* Gasanschluss vorhanden noch nicht angeschloßen
* großzügige Garage (Garagentor noch nicht montiert)
* Carport
* eingelassener Pool mit vorhandener Entwässerung
* separater Raum mit Schornstein – ideal für den Einbau einer Sauna

آخر

Die umfassende Modernisierung der Immobilie ist weitgehend abgeschlossen. Einige Arbeiten wurden bewusst offengelassen, um den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Die Fassade wurde noch nicht erneuert und kann somit individuell gestaltet und farblich an den persönlichen Geschmack angepasst werden.

Ein Gasanschluss ist bereits bis ins Haus verlegt. Eine Heizungsanlage wurde bewusst noch nicht installiert. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwischen einer klassischen Gasheizung oder einer modernen Wärmepumpe (Erdwärme) zu wählen.
Das Zaunmaterial für die Einfriedung des Grundstücks wurde bereits angeschafft, die Montage ist jedoch noch nicht erfolgt.

الموقع

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich in Böhrigen, einem Ortsteil der Gemeinde Striegistal im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Hainichen. Weiterführende Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A4 bestehen hervorragende Verbindungen nach Chemnitz (ca. 30 Minuten), Dresden (ca. 45 Minuten) und Leipzig (ca. 60 Minuten). Auch die Städte Freiberg und Mittweida sind schnell erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Striegistals mit Wäldern, Feldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Privatsphäre und einem familienfreundlichen Umfeld.

Diese Kombination aus großzügigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Immobilie besonders attraktiv.
Entfernungen

Hainichen: ca. 8 km
Freiberg: ca. 20 km
Mittweida: ca. 18 km
Chemnitz: ca. 35 km
Dresden: ca. 55 km
Anschluss A4: ca. 6 km
Kindergarten: ca. 3 km
Grundschule: ca. 4 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 km