Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 209 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Superficie di trama | 911 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1900 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 138 m² |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.674,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa di campagna esclusiva modernizzata con circa 209 m² di superficie abitabile e 911 m² di terreno
Il fascino storico incontra il comfort abitativo moderno
Questa casa di campagna, originariamente costruita intorno al 1900, è stata negli ultimi anni quasi completamente ristrutturata integralmente con grande attenzione ai dettagli e oggi combina il carattere di un edificio storico con il comfort abitativo moderno.
Su un terreno di circa 911 m², l’immobile offre circa 209 m² di superficie abitabile, oltre a una mansarda ampliata con molteplici possibilità di utilizzo.
Già entrando colpisce la disposizione degli ambienti, ben studiata. Direttamente accanto all’ingresso si trova una stanza separata, ideale come home office, studio o camera degli ospiti.
L’ampio soggiorno costituisce il cuore della casa e offre spazio sufficiente per piacevoli serate in famiglia o per una zona home cinema.
Attraverso una porta di collegamento si accede alla cucina e alla sala da pranzo concepite in open space. Qui vi è spazio sufficiente per una spaziosa cucina componibile secondo i propri desideri, oltre a un grande tavolo da pranzo per tutta la famiglia.
Al piano terra si trovano inoltre una camera degli ospiti e un moderno bagno per gli ospiti con doccia, nonché un locale lavanderia e tecnico. Un ulteriore ambiente dotato di canna fumaria esistente è ideale per l’installazione di una sauna. Da qui si accede direttamente all’ampio garage o laboratorio.
Il piano superiore è suddiviso in due zone abitative quasi speculari. Ogni lato dispone di un ampio disimpegno, utilizzabile come cabina armadio, sala soggiorno o home office, di una camera da letto e di un bagno di alta qualità con vasca angolare, doccia walk-in a filo pavimento e grandi piastrelle in gres porcellanato effetto marmo elegante.
La mansarda ampliata offre ulteriori superfici, utilizzabili in modo flessibile come zona padronale, piano per i bambini, sala hobby o ulteriori camere da letto.
Nell’ambito della ristrutturazione integrale sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, le tubazioni del riscaldamento e l’intero cablaggio di rete e TV. La casa dispone di un nuovo allacciamento elettrico con moderno quadro contatori situato sul terreno di proprietà, nuove finestre in PVC con vetrocamera, nuove porte d’ingresso e grandi piastrelle in gres porcellanato (80 × 80 cm) effetto marmo elegante in tutto il piano terra. Il piano superiore e la mansarda sono stati dotati di pavimenti in laminato di alta qualità.
Il terreno di circa 911 m² offre molto Spazio per idee di personalizzazione. Una piscina interrata già presente, dotata di sistema di drenaggio. La proprietà comprende un ampio garage (attualmente senza portone) e una tettoia per auto. Il garage è ideale come officina, sala hobby o, dopo l’installazione di un portone, come garage per veicoli a tutti gli effetti.
La modernizzazione è in gran parte completata. Restano soltanto alcuni lavori di finitura, come l’installazione della cucina, il montaggio delle porte interne e alcuni interventi di dettaglio. I futuri proprietari avranno così la possibilità di realizzare gli ultimi elementi di personalizzazione secondo i propri desideri.
nahezu vollständige Kernsanierung
* ca. 347 m² Gesamtfläche
* ausgebautes Dachgeschoss
* 911 m² Grundstück
* großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm) in Marmoroptik im gesamten Erdgeschoss
* hochwertige Laminatböden im Ober- und Dachgeschoss
* zwei moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in-Dusche
* zusätzliches Gästebad mit Dusche
* neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* neue moderne Hauseingangstüren
* komplett erneuerte Elektroinstallation
* neuer Stromhausanschluss mit moderner Zähleranschlusssäule auf dem eigenen Grundstück
strukturierte Netzwerk- und TV-Verkabelung
* neue Heizungsleitungen
* Gasanschluss vorhanden noch nicht angeschloßen
* großzügige Garage (Garagentor noch nicht montiert)
* Carport
* eingelassener Pool mit vorhandener Entwässerung
* separater Raum mit Schornstein – ideal für den Einbau einer Sauna
Die umfassende Modernisierung der Immobilie ist weitgehend abgeschlossen. Einige Arbeiten wurden bewusst offengelassen, um den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Die Fassade wurde noch nicht erneuert und kann somit individuell gestaltet und farblich an den persönlichen Geschmack angepasst werden.
Ein Gasanschluss ist bereits bis ins Haus verlegt. Eine Heizungsanlage wurde bewusst noch nicht installiert. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwischen einer klassischen Gasheizung oder einer modernen Wärmepumpe (Erdwärme) zu wählen.
Das Zaunmaterial für die Einfriedung des Grundstücks wurde bereits angeschafft, die Montage ist jedoch noch nicht erfolgt.
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Die Immobilie befindet sich in Böhrigen, einem Ortsteil der Gemeinde Striegistal im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Hainichen. Weiterführende Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A4 bestehen hervorragende Verbindungen nach Chemnitz (ca. 30 Minuten), Dresden (ca. 45 Minuten) und Leipzig (ca. 60 Minuten). Auch die Städte Freiberg und Mittweida sind schnell erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Striegistals mit Wäldern, Feldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Privatsphäre und einem familienfreundlichen Umfeld.
Diese Kombination aus großzügigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Immobilie besonders attraktiv.
Entfernungen
Hainichen: ca. 8 km
Freiberg: ca. 20 km
Mittweida: ca. 18 km
Chemnitz: ca. 35 km
Dresden: ca. 55 km
Anschluss A4: ca. 6 km
Kindergarten: ca. 3 km
Grundschule: ca. 4 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 km
